Prix des maisons par quartier · 3910 Pelt
Prix des maisons dans le quartier Haspershoven à Pelt
Dans le quartier Haspershoven, à Pelt, la moitié des maisons se vendent entre 247 000 € et 363 000 € en 2025, pour un prix médian de 294 000 €. Statbel y a relevé 21 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 259 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Pelt. C'est le 7e quartier le plus cher sur 9 à Pelt, 12 % en dessous de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 32 rues et 788 adresses, pour 1 984 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
247 000 €à363 000 €
Prix médian : 294 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 21 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Haspershoven (code 72029A03-), la moitié entre 218 050 € et 320 000 €, pour une médiane de 259 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Pelt est passée de 295 500 € en 2022 à 335 000 € en 2025 (+13,4 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Haspershoven de 2014 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 4 années entre 2014 et 2022, soit 78 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2016, 2017, 2018, 2019 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2022, la médiane est passée de 210 000 € à 259 000 € (+23 %), quand celle de Pelt évoluait de +44 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 21 | 218 050 € | 259 000 € | 320 000 € |
| 2021 | 18 | 210 825 € | 255 000 € | 365 000 € |
| 2020 | 23 | 170 000 € | 210 000 € | 260 400 € |
| 2014 | 16 | 161 000 € | 210 000 € | 305 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Pelt : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Haspershoven face à Pelt et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Haspershoven est au 7e rang des 9 quartiers de Pelt où Statbel publie un prix (de 221 000 € à 357 900 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Haspershoven | 259 000 € | 21 | |
| Pelt | 295 500 € | 330 | -12 % |
| Province de Limbourg | 270 000 € | 8 200 | -4 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | -18 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -9 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Boseind, à 1,4 km (320 000 €). Le moins cher le plus proche est Neerpelt-Centrum, à 1,1 km (240 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Neerpelt-Centrum | 1,1 km | 240 000 € (2021, 17 ventes) | -7 % |
| Boseind | 1,4 km | 320 000 € (2023, 28 ventes) | +24 % |
| Fabriekstraat | 1,4 km | 221 000 € (2022, 16 ventes) | -15 % |
| Overpelt-Centrum-West | 1,6 km | 275 000 € (2023, 17 ventes) | +6 % |
| Damsheide | 2,9 km | 300 000 € (2022, 23 ventes) | +16 % |
| Beukenheide - Hayenhoek | 3,2 km | 357 500 € (2023, 16 ventes) | +38 % |
| Lindel Zuid en West | 3,6 km | 312 500 € (2022, 20 ventes) | +21 % |
| Sint-Huibrechts-Lille-Centrum | 4,0 km | 357 900 € (2023, 18 ventes) | +38 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Haspershoven (259 000 € en 2022). Tous les quartiers de Pelt et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Haspershoven
Le bâti du quartier est isolé (4 façades) : sur 684 bâtiments à numéro unique, 5 % touchent leurs deux voisins, 19 % un seul et 76 % sont isolés. À Pelt, Statbel relève en 2025 une médiane de 296 250 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 349 000 € pour les 4 façades : la seconde référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 984 habitants en 2025 sur 137 hectares, la densité est de 1 400 habitants au km².
- Adresses
- 788
- Rues
- 32
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 5 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 19 %
- Isolés (4 façades)
- 76 %
- Emprise au sol médiane
- 144 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 18,9 m
- Habitants (2025)
- 1 984
- Superficie
- 137 ha
- Densité (2025)
- 1 400 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 32 rues du quartier Haspershoven
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Leopoldlaan | 119 | 59 % |
| Houtmolenstraat | 112 | 71 % |
| Sint-Jansstraat | 72 | 86 % |
| Sellekaertsstraat | 66 | 50 % |
| Haspershovenstraat | 64 | 78 % |
| Parkoever | 40 | 89 % |
| Snoepluststraat | 35 | 97 % |
| Sint-Jorisstraat | 32 | 84 % |
| Sint-Lutgardstraat | 32 | 93 % |
| Zeldertstraat | 32 | 75 % |
| Pater Vandaelstraat | 24 | 88 % |
| Kremersstraat | 22 | 100 % |
| De Koel | 21 | 17 % |
| Opgenomenstraat | 20 | 90 % |
| Hoverseinde | 16 | 44 % |
| Vonderstraat | 15 | 100 % |
| Waterstraat | 15 | 100 % |
| Dommelweg | 13 | 100 % |
| Molenzicht | 13 | 100 % |
| Martinusdreef | 12 | 100 % |
| Hofweg | 10 | 100 % |
| Haverstraat | 9 | 86 % |
| Schansbeemd | 9 | 100 % |
| Boekweitstraat | 7 | 43 % |
| Korte Hoekstraat | 7 | 71 % |
| Tarwestraat | 7 | 43 % |
| Vroentjesstraat | 7 | 86 % |
| Speltstraat | 6 | 67 % |
| Dommelslagdreef | 3 | |
| Broekstraat | 2 | |
| Douaniersweg | 2 | |
| Leenzaalstraat | 2 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 294 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 880 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 700 €
- Total, hors crédit
- 304 600 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 35 280 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 294 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (247 000 € / 294 000 € / 363 000 €). Médiane de Pelt en 2025 : 335 000 €.
Questions
Quartier Haspershoven : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Haspershoven à Pelt ?
En 2022, Statbel a relevé 21 ventes de maisons dans le quartier Haspershoven : un quart sous 218 050 €, la moitié sous 259 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 320 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Pelt (+13,4 %), la fourchette va de 247 000 € à 363 000 €, pour une médiane de 294 000 €.
Le quartier Haspershoven est-il plus cher que le reste de Pelt ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 259 000 €, contre 295 500 € pour l'ensemble de Pelt (-12 %). Parmi les 9 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 7e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Haspershoven ?
La médiane est passée de 210 000 € en 2014 à 259 000 € en 2022, soit +23 %, pendant que celle de Pelt évoluait de +44 %. Avec 20 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Haspershoven ?
Le secteur statistique Haspershoven compte 32 rues et 788 adresses. Les plus grandes sont Leopoldlaan (119 adresses), Houtmolenstraat (112 adresses), Sint-Jansstraat (72 adresses), Sellekaertsstraat (66 adresses), Haspershovenstraat (64 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Haspershoven sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 684 bâtiments à numéro unique, 5 % sont mitoyens des deux côtés, 19 % d'un seul côté et 76 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 144 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Haspershoven ?
Pour la maison médiane du quartier (294 000 € en 2025), comptez 5 880 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 700 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 304 600 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode