Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons Gele Bremstraat à Pelt
Gele Bremstraat est une voie résidentielle de 280 m, à 1,1 km au nord-est du centre de Pelt (3910). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boseind, est de 346 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 150 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à411 000 €
Prix médian : 346 000 €
Quartier retenu : Boseind, 28 ventes en 2023 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Gele Bremstraat en chiffres
- Adresses
- 18 (7 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 19
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 61 % (11)
- Emprise médiane
- 150 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,3 % (31e rue sur 53)
- Taille
- 252e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 1,1 km au nord-est
Bâti
Le quartier Boseind compte 4 % de 2 façades et 75 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 21,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 210 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Gele Bremstraat : type de bâti et prix de référence
Gele Bremstraat compte 11 bâtiments isolés sur 18 (61 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt. La médiane des 2 ou 3 façades de Pelt (296 250 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Boseind (270 000 € à 411 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 150 m² d'emprise médiane pour 139 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Gele Bremstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boseind et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Saxbylaan relève du quartier Neerpelt-Centrum, où la médiane 2021 est de 240 000 €, soit 25 % de moins que Boseind (320 000 € en 2023). Avec 61 % de 4 façades, Gele Bremstraat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Hulststraat (100 %), la moins aérée Hazenstraat (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 122 m² (Vrijheidsstraat) à 156 m² (Hulststraat) dans ces rues ; Gele Bremstraat est à 150 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 7e sur 11, après Kerkboererf (19) et devant Hulststraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hulststraat | 150 m | Boseind |
| Haagdoornstraat | 170 m | Boseind |
| Kievitstraat | 200 m | Boseind |
| Biezenweg | 200 m | Boseind |
| Saxbylaan | 220 m | Neerpelt-Centrum · 240 000 € -25 % |
| Kerkboererf | 240 m | Boseind |
| Lepelstraat | 300 m | Boseind |
| Vrijheidsstraat | 330 m | Neerpelt-Centrum · 240 000 € -25 % |
| Molenwiek | 360 m | Boseind |
| Hazenstraat | 370 m | Neerpelt-Centrum · 240 000 € -25 % |
Acheter Gele Bremstraat à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boseind, 346 000 €, l'achat revient à 357 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Haut | 411 000 € | 8 220 € | 424 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 920 € à 41 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gele Bremstraat
La médiane du quartier Boseind est passée de 205 782 € en 2013 à 320 000 € en 2023 (+56 %), quand celle de Pelt gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Gele Bremstraat pèse 18 adresses sur les 1 404 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 331 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gele Bremstraat
Combien vaut une maison Gele Bremstraat à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gele Bremstraat est son quartier, Boseind : 270 000 € à 411 000 € en 2025, médiane 346 000 €.
Les maisons de Gele Bremstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 7 jumelés (39 %) et 11 isolés (61 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 150 m².
Gele Bremstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gele Bremstraat comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Gele Bremstraat à Pelt ?
Gele Bremstraat fait partie du quartier Boseind, à Pelt. Elle en est la 31e rue sur 53 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Gele Bremstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode