Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons Tikbroeken à Pelt
Tikbroeken est une voie résidentielle de 530 m, à 0,6 km au nord-est du centre de Pelt (3910). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boseind, est de 346 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 26 des 32 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 157 m² (139 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à411 000 €
Prix médian : 346 000 €
Quartier retenu : Boseind, 28 ventes en 2023 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Tikbroeken en chiffres
- Adresses
- 32 (21 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 23
- Longueur
- 530 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 81 % (26)
- Emprise médiane
- 157 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (13e rue sur 53)
- Taille
- 125e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 0,6 km au nord-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Boseind.
Maisons de Tikbroeken : type de bâti et prix de référence
Tikbroeken compte 26 bâtiments isolés sur 32 (81 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt. La médiane des 2 ou 3 façades de Pelt (296 250 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Boseind (270 000 € à 411 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 157 m² d'emprise médiane contre 139 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Tikbroeken
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boseind et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Watermolenstraat relève du quartier Neerpelt-Centrum, où la médiane 2021 est de 240 000 €, soit 25 % de moins que Boseind (320 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Haspershoven (259 000 €, par Molenzicht). Avec 81 % de 4 façades, Tikbroeken est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Watermolenstraat (100 %), la moins aérée Slagmolenstraat (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 102 m² (Heide-eind) à 189 m² (Watermolenstraat) dans ces rues ; Tikbroeken est à 157 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 2e sur 11, après Boseind (141) et devant Boskantstraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Skiffel | 190 m | Boseind |
| Watermolenstraat | 250 m | Neerpelt-Centrum · 240 000 € -25 % |
| Slagmolenstraat | 260 m | Neerpelt-Centrum · 240 000 € -25 % |
| Boseind | 270 m | Boseind |
| Heide-eind | 290 m | Boseind |
| Sigarenmakersstraat | 300 m | Neerpelt-Centrum · 240 000 € -25 % |
| Boskantstraat | 300 m | Boseind |
| Biezenweg | 340 m | Boseind |
| Duivenweg | 360 m | Boseind |
| Molenzicht | 360 m | Haspershoven · 259 000 € -19 % |
Acheter Tikbroeken à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boseind, 346 000 €, l'achat revient à 357 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Haut | 411 000 € | 8 220 € | 424 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 920 € à 41 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tikbroeken
La médiane du quartier Boseind est passée de 205 782 € en 2013 à 320 000 € en 2023 (+56 %), quand celle de Pelt gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Tikbroeken pèse 32 adresses sur les 1 404 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 331 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Tikbroeken
Combien vaut une maison Tikbroeken à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tikbroeken est son quartier, Boseind : 270 000 € à 411 000 € en 2025, médiane 346 000 €.
Les maisons de Tikbroeken sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (19 %) et 26 isolés (81 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 157 m².
Tikbroeken est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tikbroeken comme une voie résidentielle de 530 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Tikbroeken à Pelt ?
Tikbroeken fait partie du quartier Boseind, à Pelt. Elle en est la 13e rue sur 53 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Tikbroeken ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode