Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons Distelstraat à Pelt
Distelstraat est une voie résidentielle de 330 m, à 1,6 km au nord-est du centre de Pelt (3910). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boseind, est de 346 000 €. Le bâti y est mixte : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés, 14 d'un seul côté et 10 isolés, pour une emprise au sol médiane de 129 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à411 000 €
Prix médian : 346 000 €
Quartier retenu : Boseind, 28 ventes en 2023 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Distelstraat en chiffres
- Adresses
- 31 (14 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 31
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 23 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 32 % (10)
- Emprise médiane
- 129 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (14e rue sur 53)
- Taille
- 136e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 1,6 km au nord-est
Bâti
Distelstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 4 % (75 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Distelstraat : type de bâti et prix de référence
Distelstraat mêle 21 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Pelt, une 4 façades s'est vendue 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) et une 2 ou 3 façades 296 250 € (80 ventes), soit 52 750 € d'écart (+18 %).
Dans la fourchette du quartier Boseind (270 000 € à 411 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 129 m² d'emprise médiane pour 139 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Distelstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boseind et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Lavendelstraat relève du quartier La Ven Del, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 32 % de 4 façades, Distelstraat est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Oogststraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 104 m² (Aangelag) à 160 m² (Bloesemstraat) dans ces rues ; Distelstraat est à 129 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 3e sur 11, après Kievitstraat (50) et devant Klaproosstraat (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Halmstraat | 150 m | Boseind |
| Oogststraat | 150 m | Boseind |
| Papaverstraat | 150 m | Boseind |
| Molenstraat | 180 m | Boseind |
| Molenwiek | 190 m | Boseind |
| Bloesemstraat | 200 m | Boseind |
| Klaproosstraat | 230 m | Boseind |
| Aangelag | 280 m | Boseind |
| Kievitstraat | 330 m | Boseind |
| Lavendelstraat | 330 m | La Ven Del · n.d. |
Tous les quartiers de Pelt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Distelstraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (3910) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Distelstraat à Mol, à 18,1 km : médiane du quartier 333 750 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Distelstraat à Olen, à 39,8 km : prix de quartier non publié
- Distelstraat à Westerlo, à 42,7 km : prix de quartier non publié
- Distelstraat à Tirlemont, à 59,2 km : médiane du quartier 282 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- Distelstraat à Termonde, à 93,8 km : prix de quartier non publié
- Distelstraat à Alost, à 102,8 km : prix de quartier non publié
- Distelstraat à Gand, à 123,6 km : médiane du quartier 580 000 € (+81 % par rapport à celle-ci)
- Distelstraat à Bruges, à 156,6 km : médiane du quartier 279 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- et 1 autre commune plus éloignée
Acheter Distelstraat à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boseind, 346 000 €, l'achat revient à 357 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Haut | 411 000 € | 8 220 € | 424 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 920 € à 41 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Distelstraat
La médiane du quartier Boseind est passée de 205 782 € en 2013 à 320 000 € en 2023 (+56 %), quand celle de Pelt gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Distelstraat pèse 31 adresses sur les 1 404 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 331 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Distelstraat
Combien vaut une maison Distelstraat à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Distelstraat est son quartier, Boseind : 270 000 € à 411 000 € en 2025, médiane 346 000 €.
Les maisons de Distelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (23 %), 14 jumelés (45 %) et 10 isolés (32 %). L'emprise au sol médiane est de 129 m².
Distelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Distelstraat comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Distelstraat à Pelt ?
Distelstraat fait partie du quartier Boseind, à Pelt. Elle en est la 14e rue sur 53 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Distelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode