Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons Boskantstraat à Pelt
Boskantstraat est une voie résidentielle de 650 m, à 0,9 km au nord-est du centre de Pelt (3910). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 49. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boseind, est de 346 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 24 des 30 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 147 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à411 000 €
Prix médian : 346 000 €
Quartier retenu : Boseind, 28 ventes en 2023 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Boskantstraat en chiffres
- Adresses
- 30 (13 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 49
- Longueur
- 650 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 80 % (24)
- Emprise médiane
- 147 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (15e rue sur 53)
- Taille
- 143e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 0,9 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 320 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Boseind.
Maisons de Boskantstraat : type de bâti et prix de référence
Boskantstraat compte 24 bâtiments isolés sur 30 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt. La médiane des 2 ou 3 façades de Pelt (296 250 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Boseind (270 000 € à 411 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 147 m² d'emprise médiane pour 139 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Boskantstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Boseind : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 80 % de 4 façades, Boskantstraat est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Acaciastraat (100 %), la moins aérée Heide-eind (16 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 102 m² (Heide-eind) à 166 m² (Krekelweg) dans ces rues ; Boskantstraat est à 147 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 3e sur 11, après Tikbroeken (32) et devant Heide-eind (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Acaciastraat | 220 m | Boseind |
| Heide-eind | 230 m | Boseind |
| Hulststraat | 260 m | Boseind |
| Biezenweg | 280 m | Boseind |
| De Kentings | 290 m | Boseind |
| Lepelstraat | 300 m | Boseind |
| Tikbroeken | 300 m | Boseind |
| Azalealaan | 320 m | Boseind |
| Krekelweg | 360 m | Boseind |
| Kerkboererf | 360 m | Boseind |
Tous les quartiers de Pelt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Boskantstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (3910) avant de comparer des prix.
- Boskantstraat à Lommel, à 5,1 km : prix de quartier non publié
- Boskantstraat à Oudsbergen, à 15,3 km : prix de quartier non publié
- Boskantstraat à Bourg-Léopold, à 17,8 km : prix de quartier non publié
- Boskantstraat à Beringen, à 19,1 km : prix de quartier non publié
- Boskantstraat à Londerzeel, à 88,3 km : prix de quartier non publié
- Boskantstraat à Wichelen, à 110,1 km : prix de quartier non publié
- Boskantstraat à Roulers, à 163,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Boskantstraat à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boseind, 346 000 €, l'achat revient à 357 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Haut | 411 000 € | 8 220 € | 424 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 920 € à 41 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Boskantstraat
La médiane du quartier Boseind est passée de 205 782 € en 2013 à 320 000 € en 2023 (+56 %), quand celle de Pelt gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Boskantstraat pèse 30 adresses sur les 1 404 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 331 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Boskantstraat
Combien vaut une maison Boskantstraat à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boskantstraat est son quartier, Boseind : 270 000 € à 411 000 € en 2025, médiane 346 000 €.
Les maisons de Boskantstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (20 %) et 24 isolés (80 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 147 m².
Boskantstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boskantstraat comme une voie résidentielle de 650 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Boskantstraat à Pelt ?
Boskantstraat fait partie du quartier Boseind, à Pelt. Elle en est la 15e rue sur 53 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Boskantstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode