Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons De Bemmert à Pelt
De Bemmert est une voie résidentielle de 1,0 km, à 0,9 km à l'est du centre de Pelt (3910). Elle compte 76 adresses, numérotées de 1 à 79. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boseind, est de 346 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 63 des 75 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 144 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à411 000 €
Prix médian : 346 000 €
Quartier retenu : Boseind, 28 ventes en 2023 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
De Bemmert en chiffres
Un prix par tronçon
De Bemmert traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 68 | 60 | 320 000 € (2023, 28 ventes) |
| N° 49 à 79, côté impair | 16 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 68 (Boseind), regroupe 60 des 76 adresses, soit 79 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Pelt, 335 000 € en 2025.
- Adresses
- 76 (33 pairs, 43 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 1 à 79
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 75
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 84 % (63)
- Emprise médiane
- 144 m² au sol
- Part du quartier
- 4,3 % (4e rue sur 53)
- Taille
- 27e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 0,9 km à l'est
Bâti
De Bemmert est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 75 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne.
Parcelles
8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de De Bemmert : type de bâti et prix de référence
De Bemmert compte 63 bâtiments isolés sur 75 (84 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt. La médiane des 2 ou 3 façades de Pelt (296 250 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Boseind (270 000 € à 411 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 144 m² d'emprise médiane pour 139 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de De Bemmert
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boseind et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Laerstraat relève du quartier De Roosen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 84 % de 4 façades, De Bemmert est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Beukenlaan (100 %), la moins aérée Keutenshoek (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (Keutenshoek) à 179 m² (Sparrenlaan) dans ces rues ; De Bemmert est à 144 m². Par le nombre d'adresses (76), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Eikenlaan (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beukenlaan | 40 m | Boseind |
| Kruisboogstraat | 120 m | Boseind |
| Keutenshoek | 210 m | Boseind |
| Handboogstraat | 220 m | Boseind |
| Eikenlaan | 230 m | Boseind |
| Bosvlinderstraat | 260 m | Boseind |
| Laerstraat | 260 m | De Roosen · n.d. |
| Vijverstraat | 260 m | De Roosen · n.d. |
| Sparrenlaan | 270 m | Boseind |
| Cederlaan | 310 m | Boseind |
Acheter De Bemmert à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boseind, 346 000 €, l'achat revient à 357 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Haut | 411 000 € | 8 220 € | 424 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 920 € à 41 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Bemmert
La médiane du quartier Boseind est passée de 205 782 € en 2013 à 320 000 € en 2023 (+56 %), quand celle de Pelt gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. De Bemmert pèse 60 adresses sur les 1 404 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 331 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur De Bemmert
Le prix est-il le même tout au long de De Bemmert ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 68 : médiane 320 000 € en 2023 ; n° 49 à 79 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison De Bemmert à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Bemmert est son quartier, Boseind : 270 000 € à 411 000 € en 2025, médiane 346 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de De Bemmert sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 75 bâtiments à numéro unique, on compte 12 jumelés (16 %) et 63 isolés (84 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 144 m².
De Bemmert est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Bemmert comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve De Bemmert à Pelt ?
De Bemmert est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Pelt : Boseind (n° 1 à 68, 60 adresses), De Roosen (n° 49 à 79, 16 adresses).
Vous vendez De Bemmert ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode