Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons Kievitstraat à Pelt
Kievitstraat est une voie résidentielle de 690 m, à 1,2 km au nord-est du centre de Pelt (3910). Elle compte 50 adresses, numérotées de 1 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boseind, est de 346 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 41 des 48 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 138 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à411 000 €
Prix médian : 346 000 €
Quartier retenu : Boseind, 28 ventes en 2023 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Kievitstraat en chiffres
- Adresses
- 50 (22 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 61
- Longueur
- 690 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 48
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 85 % (41)
- Emprise médiane
- 138 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,6 % (9e rue sur 53)
- Taille
- 57e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 1,2 km au nord-est
Bâti
Kievitstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 75 % de 4 façades (4 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 22,8 m entre deux numéros voisins, 19,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 540 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kievitstraat : type de bâti et prix de référence
Kievitstraat compte 41 bâtiments isolés sur 48 (85 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt. La médiane des 2 ou 3 façades de Pelt (296 250 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Boseind (270 000 € à 411 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 138 m² d'emprise médiane pour 139 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kievitstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boseind et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Korenbloemstraat relève du quartier La Ven Del, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 85 % de 4 façades, Kievitstraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Molenwiek (100 %), la moins aérée Distelstraat (32 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 126 m² (Molenwiek) à 156 m² (Hulststraat) dans ces rues ; Kievitstraat est à 138 m². Par le nombre d'adresses (50), elle est 3e sur 11, après Lepelstraat (59) et devant Korenbloemstraat (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Haagdoornstraat | 130 m | Boseind |
| Kerkboererf | 160 m | Boseind |
| Molenwiek | 170 m | Boseind |
| Gele Bremstraat | 200 m | Boseind |
| Lepelstraat | 250 m | Boseind |
| Hulststraat | 280 m | Boseind |
| Distelstraat | 330 m | Boseind |
| Oogststraat | 330 m | Boseind |
| Biezenweg | 370 m | Boseind |
| Korenbloemstraat | 410 m | La Ven Del · n.d. |
Tous les quartiers de Pelt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kievitstraat » existe dans 36 autres communes belges : vérifiez le code postal (3910) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kievitstraat à Hamont-Achel, à 6,4 km : prix de quartier non publié
- Kievitstraat à Hechtel-Eksel, à 14,8 km : prix de quartier non publié
- Kievitstraat à Bree, à 18,4 km : prix de quartier non publié
- Kievitstraat à Mol, à 27,1 km : prix de quartier non publié
- Kievitstraat à Tessenderlo-Ham, à 28,2 km : prix de quartier non publié
- Kievitstraat à Genk, à 29,0 km : médiane du quartier 280 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Kievitstraat à Lummen, à 32,0 km : prix de quartier non publié
- Kievitstraat à Maasmechelen, à 35,1 km : prix de quartier non publié
- et 28 autres communes plus éloignées
Acheter Kievitstraat à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boseind, 346 000 €, l'achat revient à 357 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Haut | 411 000 € | 8 220 € | 424 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 920 € à 41 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kievitstraat
La médiane du quartier Boseind est passée de 205 782 € en 2013 à 320 000 € en 2023 (+56 %), quand celle de Pelt gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Kievitstraat pèse 50 adresses sur les 1 404 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 331 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kievitstraat
Combien vaut une maison Kievitstraat à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kievitstraat est son quartier, Boseind : 270 000 € à 411 000 € en 2025, médiane 346 000 €.
Les maisons de Kievitstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 48 bâtiments à numéro unique, on compte 7 jumelés (15 %) et 41 isolés (85 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 138 m².
Kievitstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kievitstraat comme une voie résidentielle de 690 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kievitstraat à Pelt ?
Kievitstraat fait partie du quartier Boseind, à Pelt. Elle en est la 9e rue sur 53 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Kievitstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode