Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons Lepelstraat à Pelt
Lepelstraat est une voie résidentielle de 920 m, à 1,2 km au nord-est du centre de Pelt (3910). Elle compte 59 adresses, numérotées de 1 à 80. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boseind, est de 346 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 46 des 57 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 147 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à411 000 €
Prix médian : 346 000 €
Quartier retenu : Boseind, 28 ventes en 2023 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Lepelstraat en chiffres
- Adresses
- 59 (29 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 80, impairs 1 à 67
- Longueur
- 920 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 58 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 81 % (46)
- Emprise médiane
- 147 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,2 % (8e rue sur 53)
- Taille
- 44e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 1,2 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Boseind. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 790 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Lepelstraat : type de bâti et prix de référence
Lepelstraat compte 46 bâtiments isolés sur 57 (81 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt. La médiane des 2 ou 3 façades de Pelt (296 250 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Boseind (270 000 € à 411 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 147 m² d'emprise médiane pour 139 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lepelstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boseind et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Korenbloemstraat relève du quartier La Ven Del, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 81 % de 4 façades, Lepelstraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Acaciastraat (100 %), la moins aérée Look (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Look) à 156 m² (Acaciastraat) dans ces rues ; Lepelstraat est à 147 m². Par le nombre d'adresses (59), elle est 2e sur 11, après Haagdoornstraat (68) et devant Kievitstraat (50).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerkboererf | 80 m | Boseind |
| Haagdoornstraat | 140 m | Boseind |
| Acaciastraat | 210 m | Boseind |
| Look | 220 m | Boseind |
| Hulststraat | 240 m | Boseind |
| Kievitstraat | 250 m | Boseind |
| Korenbloemstraat | 250 m | La Ven Del · n.d. |
| Zonnebloemweg | 280 m | La Ven Del · n.d. |
| Gele Bremstraat | 300 m | Boseind |
| Boskantstraat | 300 m | Boseind |
Tous les quartiers de Pelt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lepelstraat » existe dans 23 autres communes belges : vérifiez le code postal (3910) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Lepelstraat à Lommel, à 9,5 km : prix de quartier non publié
- Lepelstraat à Herck-la-Ville, à 39,2 km : prix de quartier non publié
- Lepelstraat à Beerse, à 47,2 km : prix de quartier non publié
- Lepelstraat à Vorselaar, à 47,2 km : médiane du quartier 339 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
- Lepelstraat à Saint-Trond, à 49,5 km : médiane du quartier 230 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
- Lepelstraat à Louvain, à 64,2 km : prix de quartier non publié
- Lepelstraat à Kalmthout, à 68,1 km : prix de quartier non publié
- Lepelstraat à Mortsel, à 68,9 km : médiane du quartier 385 900 € (+21 % par rapport à celle-ci)
- et 15 autres communes plus éloignées
Acheter Lepelstraat à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boseind, 346 000 €, l'achat revient à 357 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Haut | 411 000 € | 8 220 € | 424 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 920 € à 41 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lepelstraat
La médiane du quartier Boseind est passée de 205 782 € en 2013 à 320 000 € en 2023 (+56 %), quand celle de Pelt gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Lepelstraat pèse 59 adresses sur les 1 404 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 331 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lepelstraat
Combien vaut une maison Lepelstraat à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lepelstraat est son quartier, Boseind : 270 000 € à 411 000 € en 2025, médiane 346 000 €.
Les maisons de Lepelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 57 bâtiments à numéro unique, on compte 11 jumelés (19 %) et 46 isolés (81 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 147 m².
Lepelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lepelstraat comme une voie résidentielle de 920 m, à double sens, avec 10 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Lepelstraat à Pelt ?
Lepelstraat fait partie du quartier Boseind, à Pelt. Elle en est la 8e rue sur 53 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez Lepelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode