Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons Haagdoornstraat à Pelt
Haagdoornstraat est une voie résidentielle de 930 m, à 1,1 km au nord-est du centre de Pelt (3910). Elle compte 68 adresses, numérotées de 1 à 81. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boseind, est de 346 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 56 des 63 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 152 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à411 000 €
Prix médian : 346 000 €
Quartier retenu : Boseind, 28 ventes en 2023 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Haagdoornstraat en chiffres
- Adresses
- 68 (31 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 72, impairs 1 à 81
- Longueur
- 930 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 65 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 89 % (56)
- Emprise médiane
- 152 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,8 % (6e rue sur 53)
- Taille
- 32e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 1,1 km au nord-est
Bâti
Haagdoornstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 75 % de 4 façades (4 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 890 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Haagdoornstraat : type de bâti et prix de référence
Haagdoornstraat compte 56 bâtiments isolés sur 63 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt. La médiane des 2 ou 3 façades de Pelt (296 250 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Boseind (270 000 € à 411 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 152 m² d'emprise médiane pour 139 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Haagdoornstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Boseind : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 89 % de 4 façades, Haagdoornstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Hulststraat (100 %), la moins aérée Look (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Look) à 156 m² (Hulststraat) dans ces rues ; Haagdoornstraat est à 152 m². Par le nombre d'adresses (68), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Lepelstraat (59).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerkboererf | 70 m | Boseind |
| Kievitstraat | 130 m | Boseind |
| Lepelstraat | 140 m | Boseind |
| Gele Bremstraat | 170 m | Boseind |
| Hulststraat | 180 m | Boseind |
| Molenwiek | 260 m | Boseind |
| Biezenweg | 280 m | Boseind |
| Acaciastraat | 340 m | Boseind |
| Look | 360 m | Boseind |
| Boskantstraat | 370 m | Boseind |
Tous les quartiers de Pelt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Haagdoornstraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (3910) avant de comparer des prix.
- Haagdoornstraat à Mol, à 18,6 km : médiane du quartier 333 750 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Haagdoornstraat à Houthalen-Helchteren, à 23,2 km : médiane du quartier 210 000 € (-34 % par rapport à celle-ci)
- Haagdoornstraat à Zonhoven, à 24,6 km : prix de quartier non publié
- Haagdoornstraat à As, à 26,7 km : prix de quartier non publié
- Haagdoornstraat à Genk, à 28,0 km : médiane du quartier 265 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Haagdoornstraat à Beringen, à 28,6 km : prix de quartier non publié
- Haagdoornstraat à Lummen, à 29,2 km : prix de quartier non publié
- Haagdoornstraat à Maasmechelen, à 32,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Haagdoornstraat à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boseind, 346 000 €, l'achat revient à 357 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Haut | 411 000 € | 8 220 € | 424 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 920 € à 41 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Haagdoornstraat
La médiane du quartier Boseind est passée de 205 782 € en 2013 à 320 000 € en 2023 (+56 %), quand celle de Pelt gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Haagdoornstraat pèse 68 adresses sur les 1 404 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 331 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Haagdoornstraat
Combien vaut une maison Haagdoornstraat à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Haagdoornstraat est son quartier, Boseind : 270 000 € à 411 000 € en 2025, médiane 346 000 €.
Les maisons d'Haagdoornstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 63 bâtiments à numéro unique, on compte 7 jumelés (11 %) et 56 isolés (89 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 152 m².
Haagdoornstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Haagdoornstraat comme une voie résidentielle de 930 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Haagdoornstraat à Pelt ?
Haagdoornstraat fait partie du quartier Boseind, à Pelt. Elle en est la 6e rue sur 53 par le nombre d'adresses (4,8 % du quartier).
Vous vendez Haagdoornstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode