Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons Klaproosstraat à Pelt
Klaproosstraat est une voie résidentielle sans issue de 250 m, à 1,7 km au nord-est du centre de Pelt (3910). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boseind, est de 346 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 17 des 25 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 136 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à411 000 €
Prix médian : 346 000 €
Quartier retenu : Boseind, 28 ventes en 2023 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Klaproosstraat en chiffres
- Adresses
- 25 (18 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 13
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 68 % (17)
- Emprise médiane
- 136 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (17e rue sur 53)
- Taille
- 177e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 1,7 km au nord-est
Voirie
Klaproosstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Boseind.
Maisons de Klaproosstraat : type de bâti et prix de référence
Klaproosstraat compte 17 bâtiments isolés sur 25 (68 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt. La médiane des 2 ou 3 façades de Pelt (296 250 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Boseind (270 000 € à 411 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 136 m² d'emprise médiane pour 139 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Klaproosstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boseind et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Hortensialaan relève du quartier La Ven Del, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 68 % de 4 façades, Klaproosstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Molenstraat (83 %), la moins aérée Distelstraat (32 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Kluitstraat) à 160 m² (Bloesemstraat) dans ces rues ; Klaproosstraat est à 136 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 6e sur 11, après Distelstraat (31) et devant Papaverstraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Halmstraat | 90 m | Boseind |
| Molenstraat | 90 m | Boseind |
| Papaverstraat | 160 m | Boseind |
| Elzenstraat | 170 m | Boseind |
| Aangelag | 180 m | Boseind |
| Kluitstraat | 200 m | Boseind |
| Bloesemstraat | 210 m | Boseind |
| St. Antoniusweg | 210 m | Boseind |
| Hortensialaan | 220 m | La Ven Del · n.d. |
| Distelstraat | 230 m | Boseind |
Tous les quartiers de Pelt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Klaproosstraat » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (3910) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Klaproosstraat à Bourg-Léopold, à 19,3 km : médiane du quartier 253 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- Klaproosstraat à Balen, à 22,4 km : médiane du quartier 270 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Klaproosstraat à Genk, à 25,0 km : prix de quartier non publié
- Klaproosstraat à Beringen, à 25,1 km : prix de quartier non publié
- Klaproosstraat à Lummen, à 32,2 km : prix de quartier non publié
- Klaproosstraat à Turnhout, à 37,4 km : médiane du quartier 240 000 € (-25 % par rapport à celle-ci)
- Klaproosstraat à Beerse, à 42,0 km : médiane du quartier 366 500 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Klaproosstraat à Saint-Trond, à 48,6 km : prix de quartier non publié
- et 20 autres communes plus éloignées
Acheter Klaproosstraat à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boseind, 346 000 €, l'achat revient à 357 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Haut | 411 000 € | 8 220 € | 424 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 920 € à 41 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Klaproosstraat
La médiane du quartier Boseind est passée de 205 782 € en 2013 à 320 000 € en 2023 (+56 %), quand celle de Pelt gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Klaproosstraat pèse 25 adresses sur les 1 404 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 331 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Klaproosstraat
Combien vaut une maison Klaproosstraat à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Klaproosstraat est son quartier, Boseind : 270 000 € à 411 000 € en 2025, médiane 346 000 €.
Les maisons de Klaproosstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (32 %) et 17 isolés (68 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 136 m².
Klaproosstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Klaproosstraat comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Klaproosstraat à Pelt ?
Klaproosstraat fait partie du quartier Boseind, à Pelt. Elle en est la 17e rue sur 53 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Klaproosstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode