Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons Eikenlaan à Pelt
Eikenlaan est une voie résidentielle de 590 m, à 1,0 km à l'est du centre de Pelt (3910). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boseind, est de 346 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 38 des 38 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 159 m² (139 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à411 000 €
Prix médian : 346 000 €
Quartier retenu : Boseind, 28 ventes en 2023 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Eikenlaan en chiffres
- Adresses
- 38 (15 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 47
- Longueur
- 590 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (38)
- Emprise médiane
- 159 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (11e rue sur 53)
- Taille
- 102e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 1,0 km à l'est
Bâti
Eikenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 75 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 290 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Eikenlaan : type de bâti et prix de référence
Eikenlaan compte 38 bâtiments isolés sur 38 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Boseind (270 000 € à 411 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 159 m² d'emprise médiane contre 139 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eikenlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Boseind : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 100 % de 4 façades, Eikenlaan est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Cederlaan ; Keutenshoek ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (Keutenshoek) à 179 m² (Sparrenlaan) dans ces rues ; Eikenlaan est à 159 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 4e sur 11, après Nachtegaalstraat (71) et devant Beukenlaan (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cederlaan | 190 m | Boseind |
| Sparrenlaan | 200 m | Boseind |
| Krekelweg | 220 m | Boseind |
| Beukenlaan | 230 m | Boseind |
| De Bemmert | 230 m | Boseind |
| Nachtegaalstraat | 250 m | Boseind |
| De Kentings | 260 m | Boseind |
| Keutenshoek | 270 m | Boseind |
| Roosendijk | 290 m | Boseind |
| Kruisboogstraat | 350 m | Boseind |
Tous les quartiers de Pelt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Eikenlaan » existe dans 60 autres communes belges : vérifiez le code postal (3910) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Eikenlaan à Hamont-Achel, à 6,5 km : prix de quartier non publié
- Eikenlaan à Bocholt, à 10,4 km : prix de quartier non publié
- Eikenlaan à Mol, à 15,5 km : prix de quartier non publié
- Eikenlaan à Genk, à 27,1 km : médiane du quartier 265 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Eikenlaan à Maasmechelen, à 30,1 km : médiane du quartier 237 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
- Eikenlaan à Diepenbeek, à 32,0 km : prix de quartier non publié
- Eikenlaan à Kasterlee, à 34,0 km : prix de quartier non publié
- Eikenlaan à Ravels, à 38,9 km : prix de quartier non publié
- et 52 autres communes plus éloignées
Acheter Eikenlaan à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boseind, 346 000 €, l'achat revient à 357 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Haut | 411 000 € | 8 220 € | 424 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 920 € à 41 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eikenlaan
La médiane du quartier Boseind est passée de 205 782 € en 2013 à 320 000 € en 2023 (+56 %), quand celle de Pelt gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Eikenlaan pèse 38 adresses sur les 1 404 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 331 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Eikenlaan
Combien vaut une maison Eikenlaan à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eikenlaan est son quartier, Boseind : 270 000 € à 411 000 € en 2025, médiane 346 000 €.
Les maisons d'Eikenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 38 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 159 m².
Eikenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eikenlaan comme une voie résidentielle de 590 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Eikenlaan à Pelt ?
Eikenlaan fait partie du quartier Boseind, à Pelt. Elle en est la 11e rue sur 53 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Eikenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode