Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons Lupinestraat à Pelt
Lupinestraat est une voie résidentielle de 240 m, à 1,4 km à l'est du centre de Pelt (3910). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boseind, est de 346 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 17 des 21 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 143 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à411 000 €
Prix médian : 346 000 €
Quartier retenu : Boseind, 28 ventes en 2023 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Lupinestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Lupinestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 20 | 15 | 320 000 € (2023, 28 ventes) |
| N° 19 à 28 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 20 (Boseind), regroupe 15 des 21 adresses, soit 71 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Pelt, 335 000 € en 2025.
- Adresses
- 21 (9 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 28, impairs 1 à 23
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 81 % (17)
- Emprise médiane
- 143 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (24e rue sur 53)
- Taille
- 210e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 1,4 km à l'est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Boseind.
Maisons de Lupinestraat : type de bâti et prix de référence
Lupinestraat compte 17 bâtiments isolés sur 21 (81 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt. La médiane des 2 ou 3 façades de Pelt (296 250 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Boseind (270 000 € à 411 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 143 m² d'emprise médiane pour 139 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lupinestraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boseind et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Madeliefjeshoek relève du quartier La Ven Del, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 81 % de 4 façades, Lupinestraat est 5e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Pinksterbloemstraat (100 %), la moins aérée Look (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Look) à 156 m² (Acaciastraat) dans ces rues ; Lupinestraat est à 143 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 6e sur 11, après Look (24) et devant Acaciastraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pinksterbloemstraat | 110 m | Boseind |
| Bosbessenlaan | 190 m | Boseind |
| Madeliefjeshoek | 230 m | La Ven Del · n.d. |
| Azalealaan | 250 m | Boseind |
| Roosendijk | 280 m | Boseind |
| Zonnebloemweg | 290 m | La Ven Del · n.d. |
| Look | 310 m | Boseind |
| Meidoornstraat | 320 m | La Ven Del · n.d. |
| Leliestraat | 340 m | La Ven Del · n.d. |
| Acaciastraat | 370 m | Boseind |
Tous les quartiers de Pelt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lupinestraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (3910) avant de comparer des prix.
- Lupinestraat à Hechtel-Eksel, à 14,0 km : prix de quartier non publié
- Lupinestraat à Mol, à 25,6 km : prix de quartier non publié
- Lupinestraat à Saint-Trond, à 48,1 km : médiane du quartier 212 500 € (-34 % par rapport à celle-ci)
- Lupinestraat à Anvers, à 70,7 km : médiane du quartier 347 500 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- Lupinestraat à Courtrai, à 158,7 km : prix de quartier non publié
- Lupinestraat à Dixmude, à 181,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Lupinestraat à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boseind, 346 000 €, l'achat revient à 357 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Haut | 411 000 € | 8 220 € | 424 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 920 € à 41 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lupinestraat
La médiane du quartier Boseind est passée de 205 782 € en 2013 à 320 000 € en 2023 (+56 %), quand celle de Pelt gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Lupinestraat pèse 15 adresses sur les 1 404 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 331 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lupinestraat
Le prix est-il le même tout au long de Lupinestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 20 : médiane 320 000 € en 2023 ; n° 19 à 28 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Lupinestraat à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lupinestraat est son quartier, Boseind : 270 000 € à 411 000 € en 2025, médiane 346 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Lupinestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (19 %) et 17 isolés (81 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 143 m².
Lupinestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lupinestraat comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Lupinestraat à Pelt ?
Lupinestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Pelt : Boseind (n° 1 à 20, 15 adresses), Rozen (n° 19 à 28, 6 adresses).
Vous vendez Lupinestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode