Prix des maisons par quartier · 3910 Pelt
Prix des maisons dans le quartier Damsheide à Pelt
Dans le quartier Damsheide, à Pelt, la moitié des maisons se vendent entre 292 000 € et 436 000 € en 2025, pour un prix médian de 340 000 €. Statbel y a relevé 23 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 300 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Pelt. C'est le 5e quartier le plus cher sur 9 à Pelt, au niveau de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 11 rues et 429 adresses, pour 1 036 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
292 000 €à436 000 €
Prix médian : 340 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 23 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Damsheide (code 72025A022), la moitié entre 258 000 € et 385 000 €, pour une médiane de 300 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Pelt est passée de 295 500 € en 2022 à 335 000 € en 2025 (+13,4 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Damsheide en 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 1 année, soit 23 ventes au total.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 23 | 258 000 € | 300 000 € | 385 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Pelt : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Damsheide face à Pelt et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Damsheide est au 5e rang des 9 quartiers de Pelt où Statbel publie un prix (de 221 000 € à 357 900 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Damsheide | 300 000 € | 23 | |
| Pelt | 295 500 € | 330 | +2 % |
| Province de Limbourg | 270 000 € | 8 200 | +11 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | -5 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | +5 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Boseind, à 1,7 km (320 000 €). Le moins cher le plus proche est Neerpelt-Centrum, à 1,9 km (240 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Boseind | 1,7 km | 320 000 € (2023, 28 ventes) | +7 % |
| Neerpelt-Centrum | 1,9 km | 240 000 € (2021, 17 ventes) | -20 % |
| Beukenheide - Hayenhoek | 2,0 km | 357 500 € (2023, 16 ventes) | +19 % |
| Achel - Centrum Hamont-Achel | 2,2 km | 387 000 € (2023, 22 ventes) | +29 % |
| Sint-Huibrechts-Lille-Centrum | 2,3 km | 357 900 € (2023, 18 ventes) | +19 % |
| Haspershoven | 2,9 km | 259 000 € (2022, 21 ventes) | -14 % |
| Kolleberg Hamont-Achel | 3,1 km | 429 500 € (2021, 26 ventes) | +43 % |
| Fabriekstraat | 3,8 km | 221 000 € (2022, 16 ventes) | -26 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Damsheide (300 000 € en 2022). Tous les quartiers de Pelt et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Damsheide
Le bâti du quartier est isolé (4 façades) : sur 418 bâtiments à numéro unique, 0 % touchent leurs deux voisins, 15 % un seul et 85 % sont isolés. À Pelt, Statbel relève en 2025 une médiane de 296 250 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 349 000 € pour les 4 façades : la seconde référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 036 habitants en 2025 sur 157 hectares, la densité est de 660 habitants au km².
- Adresses
- 429
- Rues
- 11
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 0 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 15 %
- Isolés (4 façades)
- 85 %
- Emprise au sol médiane
- 159 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 21,3 m
- Habitants (2025)
- 1 036
- Superficie
- 157 ha
- Densité (2025)
- 660 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 11 rues du quartier Damsheide
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Hamonterweg | 125 | 76 % |
| Boelehoef | 64 | 85 % |
| Pater Pellensstraat | 63 | 89 % |
| Damsheide | 47 | 93 % |
| Holenweg | 42 | 80 % |
| Wateringstraat | 40 | 95 % |
| Populierenhof | 39 | 100 % |
| Oude Ramp | 26 | 85 % |
| Bienderstraat | 23 | 100 % |
| Dwarsstraat | 19 | 95 % |
| Dummerveld | 6 | 50 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 340 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 800 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 870 €
- Total, hors crédit
- 351 700 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 40 800 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 340 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (292 000 € / 340 000 € / 436 000 €). Médiane de Pelt en 2025 : 335 000 €.
Questions
Quartier Damsheide : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Damsheide à Pelt ?
En 2022, Statbel a relevé 23 ventes de maisons dans le quartier Damsheide : un quart sous 258 000 €, la moitié sous 300 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 385 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Pelt (+13,4 %), la fourchette va de 292 000 € à 436 000 €, pour une médiane de 340 000 €.
Le quartier Damsheide est-il plus cher que le reste de Pelt ?
Il est au même niveau. En 2022, la médiane du quartier est de 300 000 €, contre 295 500 € pour l'ensemble de Pelt (+2 %). Parmi les 9 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 5e rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Damsheide ?
Le secteur statistique Damsheide compte 11 rues et 429 adresses. Les plus grandes sont Hamonterweg (125 adresses), Boelehoef (64 adresses), Pater Pellensstraat (63 adresses), Damsheide (47 adresses), Holenweg (42 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Damsheide sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 418 bâtiments à numéro unique, 0 % sont mitoyens des deux côtés, 15 % d'un seul côté et 85 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 159 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Damsheide ?
Pour la maison médiane du quartier (340 000 € en 2025), comptez 6 800 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 870 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 351 700 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2022 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode