Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons Azalealaan à Pelt
Azalealaan est une voie résidentielle de 150 m, à 1,2 km à l'est du centre de Pelt (3910). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boseind, est de 346 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 154 m² (139 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à411 000 €
Prix médian : 346 000 €
Quartier retenu : Boseind, 28 ventes en 2023 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Azalealaan en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 9
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (12)
- Emprise médiane
- 154 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (41e rue sur 53)
- Taille
- 343e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 1,2 km à l'est
Bâti
Azalealaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 75 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Azalealaan : type de bâti et prix de référence
Azalealaan compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Boseind (270 000 € à 411 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 154 m² d'emprise médiane contre 139 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Azalealaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boseind et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Zonnebloemweg relève du quartier La Ven Del, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Azalealaan est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Acaciastraat ; Look ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Look) à 156 m² (Acaciastraat) dans ces rues ; Azalealaan est à 154 m². Par le nombre d'adresses (12), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Roosendijk, en compte 80.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Acaciastraat | 130 m | Boseind |
| Bosbessenlaan | 140 m | Boseind |
| Look | 160 m | Boseind |
| Pinksterbloemstraat | 170 m | Boseind |
| Zonnebloemweg | 220 m | La Ven Del · n.d. |
| Roosendijk | 240 m | Boseind |
| Lupinestraat | 250 m | Boseind |
| Korenbloemstraat | 290 m | La Ven Del · n.d. |
| De Kentings | 310 m | Boseind |
| Lepelstraat | 320 m | Boseind |
Tous les quartiers de Pelt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Azalealaan » existe dans 51 autres communes belges : vérifiez le code postal (3910) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Azalealaan à Hamont-Achel, à 4,6 km : médiane du quartier 429 500 € (+34 % par rapport à celle-ci)
- Azalealaan à Peer, à 9,1 km : prix de quartier non publié
- Azalealaan à Genk, à 24,3 km : prix de quartier non publié
- Azalealaan à Heusden-Zolder, à 28,4 km : prix de quartier non publié
- Azalealaan à Maasmechelen, à 31,9 km : médiane du quartier 230 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
- Azalealaan à Turnhout, à 34,9 km : médiane du quartier 325 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Azalealaan à Diest, à 36,5 km : prix de quartier non publié
- Azalealaan à Lille, à 46,0 km : prix de quartier non publié
- et 43 autres communes plus éloignées
Acheter Azalealaan à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boseind, 346 000 €, l'achat revient à 357 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Haut | 411 000 € | 8 220 € | 424 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 920 € à 41 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Azalealaan
La médiane du quartier Boseind est passée de 205 782 € en 2013 à 320 000 € en 2023 (+56 %), quand celle de Pelt gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Azalealaan pèse 12 adresses sur les 1 404 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 331 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Azalealaan
Combien vaut une maison Azalealaan à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Azalealaan est son quartier, Boseind : 270 000 € à 411 000 € en 2025, médiane 346 000 €.
Les maisons d'Azalealaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 12 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 154 m².
Azalealaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Azalealaan comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Azalealaan à Pelt ?
Azalealaan fait partie du quartier Boseind, à Pelt. Elle en est la 41e rue sur 53 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Azalealaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode