Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons Bosbessenlaan à Pelt
Bosbessenlaan est une voie résidentielle de 470 m, à 1,3 km au nord-est du centre de Pelt (3910). Elle compte 40 adresses, numérotées de 22 à 73. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boseind, est de 346 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 14 d'un seul côté et 22 isolés, pour une emprise au sol médiane de 136 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à411 000 €
Prix médian : 346 000 €
Quartier retenu : Boseind, 28 ventes en 2023 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Bosbessenlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Bosbessenlaan traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 22 à 58 | 26 | 320 000 € (2023, 28 ventes) |
| N° 55 à 73, côté impair | 9 | pas de prix publié |
| N° 60 à 72, côté pair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 22 à 58 (Boseind), regroupe 26 des 40 adresses, soit 65 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Pelt, 335 000 € en 2025.
- Adresses
- 40 (15 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 22 à 72, impairs 23 à 73
- Longueur
- 470 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 40
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 55 % (22)
- Emprise médiane
- 136 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,9 % (10e rue sur 53)
- Taille
- 90e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 1,3 km au nord-est
Bâti
Le quartier Boseind compte 4 % de 2 façades et 75 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,4 m entre deux numéros voisins, 19,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 410 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Bosbessenlaan : type de bâti et prix de référence
Bosbessenlaan mêle 18 bâtiments accolés et 22 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Pelt, une 4 façades s'est vendue 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) et une 2 ou 3 façades 296 250 € (80 ventes), soit 52 750 € d'écart (+18 %).
Dans la fourchette du quartier Boseind (270 000 € à 411 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 136 m² d'emprise médiane pour 139 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bosbessenlaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boseind et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Zonnebloemweg relève du quartier La Ven Del, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 55 % de 4 façades, Bosbessenlaan est 5e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Pinksterbloemstraat (100 %), la moins aérée Look (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Look) à 156 m² (Acaciastraat) dans ces rues ; Bosbessenlaan est à 136 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 3e sur 11, après Plataanstraat (46) et devant Zonnebloemweg (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pinksterbloemstraat | 90 m | Boseind |
| Zonnebloemweg | 110 m | La Ven Del · n.d. |
| Look | 120 m | Boseind |
| Azalealaan | 140 m | Boseind |
| Lupinestraat | 190 m | Boseind |
| Korenbloemstraat | 190 m | La Ven Del · n.d. |
| Acaciastraat | 220 m | Boseind |
| Meidoornstraat | 250 m | La Ven Del · n.d. |
| Madeliefjeshoek | 250 m | La Ven Del · n.d. |
| Plataanstraat | 320 m | La Ven Del · n.d. |
Tous les quartiers de Pelt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bosbessenlaan » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (3910) avant de comparer des prix.
- Bosbessenlaan à Rotselaar, à 56,8 km : médiane du quartier 454 500 € (+42 % par rapport à celle-ci)
- Bosbessenlaan à Essen, à 74,8 km : médiane du quartier 320 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
- Bosbessenlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 81,3 km : médiane du quartier 307 500 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Bosbessenlaan à Overijse, à 84,7 km : prix de quartier non publié
- Bosbessenlaan à Kuurne, à 158,1 km : médiane du quartier 290 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Bosbessenlaan à Ostende, à 177,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Bosbessenlaan à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boseind, 346 000 €, l'achat revient à 357 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Haut | 411 000 € | 8 220 € | 424 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 920 € à 41 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bosbessenlaan
La médiane du quartier Boseind est passée de 205 782 € en 2013 à 320 000 € en 2023 (+56 %), quand celle de Pelt gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Bosbessenlaan pèse 26 adresses sur les 1 404 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 331 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bosbessenlaan
Le prix est-il le même tout au long de Bosbessenlaan ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 22 à 58 : médiane 320 000 € en 2023 ; n° 55 à 73 impairs : pas de prix publié ; n° 60 à 72 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Bosbessenlaan à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bosbessenlaan est son quartier, Boseind : 270 000 € à 411 000 € en 2025, médiane 346 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Bosbessenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (10 %), 14 jumelés (35 %) et 22 isolés (55 %). L'emprise au sol médiane est de 136 m².
Bosbessenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bosbessenlaan comme une voie résidentielle de 470 m, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Bosbessenlaan à Pelt ?
Bosbessenlaan est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Pelt : Boseind (n° 22 à 58, 26 adresses), La Ven Del (n° 55 à 73, 9 adresses), Rozen (n° 60 à 72, 5 adresses).
Vous vendez Bosbessenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode