Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons Skiffel à Pelt
Skiffel est une voie de desserte locale de 830 m, à 0,5 km à l'est du centre de Pelt (3910). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boseind, est de 346 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 24 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 137 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à411 000 €
Prix médian : 346 000 €
Quartier retenu : Boseind, 28 ventes en 2023 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Skiffel en chiffres
- Adresses
- 26 (14 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 36, impairs 1 à 21
- Longueur
- 830 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 58 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (8)
- Emprise médiane
- 137 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (16e rue sur 53)
- Taille
- 163e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 0,5 km à l'est
Bâti
Le quartier Boseind compte 4 % de 2 façades et 75 % de 4 façades.
Parcelles
6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 65 % de sa longueur. Un carrefour tous les 280 m en moyenne.
Maisons de Skiffel : type de bâti et prix de référence
Skiffel mêle 16 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Pelt, une 4 façades s'est vendue 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) et une 2 ou 3 façades 296 250 € (80 ventes), soit 52 750 € d'écart (+18 %).
Dans la fourchette du quartier Boseind (270 000 € à 411 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 137 m² d'emprise médiane pour 139 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Skiffel
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boseind et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Slagmolenstraat relève du quartier Neerpelt-Centrum, où la médiane 2021 est de 240 000 €, soit 25 % de moins que Boseind (320 000 € en 2023). Avec 33 % de 4 façades, Skiffel est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Duivenweg (100 %), la moins aérée Keutenshoek (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (Keutenshoek) à 189 m² (Watermolenstraat) dans ces rues ; Skiffel est à 137 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 3e sur 11, après Tikbroeken (32) et devant Heide-eind (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boseind | 130 m | Boseind |
| Duivenweg | 180 m | Boseind |
| Tikbroeken | 190 m | Boseind |
| Slagmolenstraat | 250 m | Neerpelt-Centrum · 240 000 € -25 % |
| Sigarenmakersstraat | 260 m | Neerpelt-Centrum · 240 000 € -25 % |
| Bosvlinderstraat | 270 m | Boseind |
| Heide-eind | 270 m | Boseind |
| Keutenshoek | 290 m | Boseind |
| Watermolenstraat | 300 m | Neerpelt-Centrum · 240 000 € -25 % |
| Krekelweg | 340 m | Boseind |
Acheter Skiffel à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boseind, 346 000 €, l'achat revient à 357 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Haut | 411 000 € | 8 220 € | 424 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 920 € à 41 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Skiffel
La médiane du quartier Boseind est passée de 205 782 € en 2013 à 320 000 € en 2023 (+56 %), quand celle de Pelt gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Skiffel pèse 26 adresses sur les 1 404 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 331 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Skiffel
Combien vaut une maison Skiffel à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Skiffel est son quartier, Boseind : 270 000 € à 411 000 € en 2025, médiane 346 000 €.
Les maisons de Skiffel sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (8 %), 14 jumelés (58 %) et 8 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 137 m².
Dans quel quartier se trouve Skiffel à Pelt ?
Skiffel fait partie du quartier Boseind, à Pelt. Elle en est la 16e rue sur 53 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Skiffel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode