Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons Aangelag à Pelt
Aangelag est une voie résidentielle de 140 m, à 1,9 km au nord-est du centre de Pelt (3910). Elle compte 12 adresses, numérotées de 3 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boseind, est de 346 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 104 m² (139 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à411 000 €
Prix médian : 346 000 €
Quartier retenu : Boseind, 28 ventes en 2023 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Aangelag en chiffres
- Adresses
- 12 (4 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 10, impairs 3 à 19
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (8)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (42e rue sur 53)
- Taille
- 344e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 1,9 km au nord-est
Bâti
Aangelag est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 4 % (75 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons d'Aangelag : type de bâti et prix de référence
Aangelag compte 8 bâtiments isolés sur 12 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt. La médiane des 2 ou 3 façades de Pelt (296 250 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Boseind (270 000 € à 411 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 104 m² d'emprise médiane contre 139 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Aangelag
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Boseind : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 67 % de 4 façades, Aangelag est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Molenstraat (83 %), la moins aérée Distelstraat (32 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Kluitstraat) à 160 m² (Bloesemstraat) dans ces rues ; Aangelag est à 104 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après Tuinwijk (15) et devant Halmstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| St. Antoniusweg | 100 m | Boseind |
| Bloesemstraat | 110 m | Boseind |
| Elzenstraat | 130 m | Boseind |
| Papaverstraat | 140 m | Boseind |
| Halmstraat | 170 m | Boseind |
| Klaproosstraat | 180 m | Boseind |
| Tuinwijk | 180 m | Boseind |
| Kluitstraat | 240 m | Boseind |
| Molenstraat | 250 m | Boseind |
| Distelstraat | 280 m | Boseind |
Acheter Aangelag à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boseind, 346 000 €, l'achat revient à 357 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Haut | 411 000 € | 8 220 € | 424 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 920 € à 41 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Aangelag
La médiane du quartier Boseind est passée de 205 782 € en 2013 à 320 000 € en 2023 (+56 %), quand celle de Pelt gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Aangelag pèse 12 adresses sur les 1 404 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 331 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Aangelag
Combien vaut une maison Aangelag à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Aangelag est son quartier, Boseind : 270 000 € à 411 000 € en 2025, médiane 346 000 €.
Les maisons d'Aangelag sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (17 %), 2 jumelés (17 %) et 8 isolés (67 %). L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Aangelag est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Aangelag comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Aangelag à Pelt ?
Aangelag fait partie du quartier Boseind, à Pelt. Elle en est la 42e rue sur 53 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Aangelag ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode