Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons Kielstraat à Pelt
Kielstraat est une voie résidentielle de 190 m, à 1,5 km au nord-est du centre de Pelt (3910). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boseind, est de 346 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 14 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 100 m² (139 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à411 000 €
Prix médian : 346 000 €
Quartier retenu : Boseind, 28 ventes en 2023 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Kielstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (6 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 14, impairs 1 à 15
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 43 % (6)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (37e rue sur 53)
- Taille
- 301e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 1,5 km au nord-est
Bâti
Le quartier Boseind compte 4 % de 2 façades et 75 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kielstraat : type de bâti et prix de référence
Kielstraat mêle 8 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Pelt, une 4 façades s'est vendue 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) et une 2 ou 3 façades 296 250 € (80 ventes), soit 52 750 € d'écart (+18 %).
Dans la fourchette du quartier Boseind (270 000 € à 411 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 100 m² d'emprise médiane contre 139 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kielstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boseind et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Boonskuilstraat relève du quartier Neerpelt-Centrum, où la médiane 2021 est de 240 000 €, soit 25 % de moins que Boseind (320 000 € en 2023). Avec 43 % de 4 façades, Kielstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Oogststraat (100 %), la moins aérée Heerstraat (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 121 m² (Clercxhoevestraat) à 171 m² (Heerstraat) dans ces rues ; avec 100 m², Kielstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après Boegstraat (16) et devant Oude-Kerkhofstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boegstraat | 60 m | Boseind |
| Ankerweg | 120 m | Boseind |
| Maststraat | 130 m | Boseind |
| Oogststraat | 230 m | Boseind |
| Boonskuilstraat | 250 m | Neerpelt-Centrum · 240 000 € -25 % |
| Oude-Kerkhofstraat | 280 m | Neerpelt-Centrum · 240 000 € -25 % |
| Heerstraat | 320 m | Neerpelt-Centrum · 240 000 € -25 % |
| De Zandberg | 350 m | Neerpelt-Centrum · 240 000 € -25 % |
| Clercxhoevestraat | 370 m | Neerpelt-Centrum · 240 000 € -25 % |
| Distelstraat | 370 m | Boseind |
Tous les quartiers de Pelt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kielstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3910) avant de comparer des prix.
- Kielstraat à Genk, à 30,2 km : prix de quartier non publié
- Kielstraat à Bruges, à 158,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Kielstraat à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boseind, 346 000 €, l'achat revient à 357 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Haut | 411 000 € | 8 220 € | 424 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 920 € à 41 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kielstraat
La médiane du quartier Boseind est passée de 205 782 € en 2013 à 320 000 € en 2023 (+56 %), quand celle de Pelt gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Kielstraat pèse 14 adresses sur les 1 404 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 331 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kielstraat
Combien vaut une maison Kielstraat à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kielstraat est son quartier, Boseind : 270 000 € à 411 000 € en 2025, médiane 346 000 €.
Les maisons de Kielstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (57 %) et 6 isolés (43 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Kielstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kielstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kielstraat à Pelt ?
Kielstraat fait partie du quartier Boseind, à Pelt. Elle en est la 37e rue sur 53 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Kielstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode