Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons Kruisboogstraat à Pelt
Kruisboogstraat est une voie résidentielle sans issue de 190 m, à 0,9 km au sud-est du centre de Pelt (3910). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boseind, est de 346 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 8 d'un seul côté et 10 isolés, pour une emprise au sol médiane de 118 m² (139 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à411 000 €
Prix médian : 346 000 €
Quartier retenu : Boseind, 28 ventes en 2023 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Kruisboogstraat en chiffres
- Adresses
- 18 (8 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 19
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 56 % (10)
- Emprise médiane
- 118 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 24,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,3 % (29e rue sur 53)
- Taille
- 246e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 0,9 km au sud-est
Voirie
Kruisboogstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Boseind compte 4 % de 2 façades et 75 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 24,0 m entre deux numéros voisins, 19,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 180 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Kruisboogstraat : type de bâti et prix de référence
Kruisboogstraat mêle 8 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Pelt, une 4 façades s'est vendue 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) et une 2 ou 3 façades 296 250 € (80 ventes), soit 52 750 € d'écart (+18 %).
Dans la fourchette du quartier Boseind (270 000 € à 411 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 118 m² d'emprise médiane contre 139 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kruisboogstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boseind et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Vijverstraat relève du quartier De Roosen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 56 % de 4 façades, Kruisboogstraat est 5e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Beukenlaan (100 %), la moins aérée Keutenshoek (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (Keutenshoek) à 179 m² (Sparrenlaan) dans ces rues ; Kruisboogstraat est à 118 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 6e sur 11, après Voorzet (20) et devant Handboogstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Handboogstraat | 100 m | Boseind |
| De Bemmert | 120 m | Boseind |
| Beukenlaan | 150 m | Boseind |
| Vijverstraat | 190 m | De Roosen · n.d. |
| Laerstraat | 270 m | De Roosen · n.d. |
| Molenbroekstraat | 280 m | De Roosen · n.d. |
| Voorzet | 300 m | De Roosen · n.d. |
| Bosvlinderstraat | 300 m | Boseind |
| Keutenshoek | 310 m | Boseind |
| Sparrenlaan | 320 m | Boseind |
Tous les quartiers de Pelt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kruisboogstraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (3910) avant de comparer des prix.
- Kruisboogstraat à Lommel, à 8,7 km : prix de quartier non publié
- Kruisboogstraat à Herentals, à 40,8 km : prix de quartier non publié
- Kruisboogstraat à Rotselaar, à 56,2 km : prix de quartier non publié
- Kruisboogstraat à Anvers, à 72,5 km : médiane du quartier 320 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
- Kruisboogstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 82,7 km : médiane du quartier 305 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Kruisboogstraat à Gand, à 122,9 km : médiane du quartier 443 000 € (+38 % par rapport à celle-ci)
- Kruisboogstraat à Aalter, à 140,9 km : prix de quartier non publié
- Kruisboogstraat à Bruges, à 153,8 km : médiane du quartier 289 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
Acheter Kruisboogstraat à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boseind, 346 000 €, l'achat revient à 357 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Haut | 411 000 € | 8 220 € | 424 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 920 € à 41 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kruisboogstraat
La médiane du quartier Boseind est passée de 205 782 € en 2013 à 320 000 € en 2023 (+56 %), quand celle de Pelt gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Kruisboogstraat pèse 18 adresses sur les 1 404 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 331 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kruisboogstraat
Combien vaut une maison Kruisboogstraat à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kruisboogstraat est son quartier, Boseind : 270 000 € à 411 000 € en 2025, médiane 346 000 €.
Les maisons de Kruisboogstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (44 %) et 10 isolés (56 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 118 m².
Kruisboogstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kruisboogstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Kruisboogstraat à Pelt ?
Kruisboogstraat fait partie du quartier Boseind, à Pelt. Elle en est la 29e rue sur 53 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Kruisboogstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode