Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons Biezenweg à Pelt
Biezenweg est une voie résidentielle de 290 m, à 0,9 km au nord-est du centre de Pelt (3910). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boseind, est de 346 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 153 m² (139 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à411 000 €
Prix médian : 346 000 €
Quartier retenu : Boseind, 28 ventes en 2023 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Biezenweg en chiffres
- Adresses
- 13 (4 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 16, impairs 1 à 17
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (12)
- Emprise médiane
- 153 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 23,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 0,9 % (40e rue sur 53)
- Taille
- 320e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 0,9 km au nord-est
Bâti
Biezenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 75 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 23,1 m entre deux numéros voisins, 19,8 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 250 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Biezenweg : type de bâti et prix de référence
Biezenweg compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Boseind (270 000 € à 411 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 153 m² d'emprise médiane contre 139 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Biezenweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boseind et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Saxbylaan relève du quartier Neerpelt-Centrum, où la médiane 2021 est de 240 000 €, soit 25 % de moins que Boseind (320 000 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Biezenweg est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec Hulststraat ; Stationsstraat ferme la marche avec 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 138 m² (Kievitstraat) à 202 m² (Stationsstraat) dans ces rues ; Biezenweg est à 153 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 10e sur 11, après Gele Bremstraat (18) et devant Saxbylaan (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hulststraat | 100 m | Boseind |
| Gele Bremstraat | 200 m | Boseind |
| Saxbylaan | 220 m | Neerpelt-Centrum · 240 000 € -25 % |
| Stationsstraat | 260 m | Neerpelt-Centrum · 240 000 € -25 % |
| Haagdoornstraat | 280 m | Boseind |
| Boskantstraat | 280 m | Boseind |
| Kerkboererf | 330 m | Boseind |
| Lepelstraat | 340 m | Boseind |
| Tikbroeken | 340 m | Boseind |
| Kievitstraat | 370 m | Boseind |
Acheter Biezenweg à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boseind, 346 000 €, l'achat revient à 357 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Haut | 411 000 € | 8 220 € | 424 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 920 € à 41 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Biezenweg
La médiane du quartier Boseind est passée de 205 782 € en 2013 à 320 000 € en 2023 (+56 %), quand celle de Pelt gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Biezenweg pèse 13 adresses sur les 1 404 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 331 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Biezenweg
Combien vaut une maison Biezenweg à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Biezenweg est son quartier, Boseind : 270 000 € à 411 000 € en 2025, médiane 346 000 €.
Les maisons de Biezenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 12 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 153 m².
Biezenweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Biezenweg comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Biezenweg à Pelt ?
Biezenweg fait partie du quartier Boseind, à Pelt. Elle en est la 40e rue sur 53 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Biezenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode