Prix des maisons par quartier · 3910 Pelt
Prix des maisons dans le quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum à Pelt
Dans le quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum, à Pelt, la moitié des maisons se vendent entre 254 000 € et 508 000 € en 2025, pour un prix médian de 387 000 €. Statbel y a relevé 18 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 357 900 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Pelt. C'est le plus cher des 9 quartiers de Pelt où un prix est publié, 15 % au-dessus de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 27 rues et 797 adresses, pour 2 075 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
254 000 €à508 000 €
Prix médian : 387 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 18 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Sint-Huibrechts-Lille-Centrum (code 72025B00-), la moitié entre 235 000 € et 470 000 €, pour une médiane de 357 900 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Pelt est passée de 310 000 € en 2023 à 335 000 € en 2025 (+8,1 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum de 2014 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 5 années entre 2014 et 2023, soit 97 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2017, 2018, 2021, 2022 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2023, la médiane est passée de 186 000 € à 357 900 € (+92 %), quand celle de Pelt évoluait de +51 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 18 | 235 000 € | 357 900 € | 470 000 € |
| 2020 | 22 | 199 500 € | 265 000 € | 366 000 € |
| 2019 | 21 | 199 700 € | 259 000 € | 282 500 € |
| 2016 | 20 | 150 000 € | 173 000 € | 240 000 € |
| 2014 | 16 | 158 000 € | 186 000 € | 229 250 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Pelt : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum face à Pelt et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Sint-Huibrechts-Lille-Centrum est au 1er rang des 9 quartiers de Pelt où Statbel publie un prix (de 221 000 € à 357 900 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum | 357 900 € | 18 | |
| Pelt | 310 000 € | 257 | +15 % |
| Province de Limbourg | 286 000 € | 6 444 | +25 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | +9 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +23 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Achel - Centrum (Hamont-Achel), à 3,1 km (387 000 €). Le moins cher le plus proche est Damsheide, à 2,3 km (300 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Damsheide | 2,3 km | 300 000 € (2022, 23 ventes) | -16 % |
| Boseind | 2,6 km | 320 000 € (2023, 28 ventes) | -11 % |
| Achel - Centrum Hamont-Achel | 3,1 km | 387 000 € (2023, 22 ventes) | +8 % |
| Neerpelt-Centrum | 3,6 km | 240 000 € (2021, 17 ventes) | -33 % |
| Kolleberg Hamont-Achel | 3,8 km | 429 500 € (2021, 26 ventes) | +20 % |
| Haspershoven | 4,0 km | 259 000 € (2022, 21 ventes) | -28 % |
| Beukenheide - Hayenhoek | 4,2 km | 357 500 € (2023, 16 ventes) | -0 % |
| Kaulille-Kern Bocholt | 4,5 km | 270 000 € (2023, 29 ventes) | -25 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum (357 900 € en 2023). Tous les quartiers de Pelt et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum
Le bâti du quartier est isolé (4 façades) : sur 681 bâtiments à numéro unique, 3 % touchent leurs deux voisins, 15 % un seul et 82 % sont isolés. À Pelt, Statbel relève en 2025 une médiane de 296 250 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 349 000 € pour les 4 façades : la seconde référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 2 075 habitants en 2025 sur 123 hectares, la densité est de 1 700 habitants au km².
- Adresses
- 797
- Rues
- 27
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 3 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 15 %
- Isolés (4 façades)
- 82 %
- Emprise au sol médiane
- 166 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 21,1 m
- Habitants (2025)
- 2 075
- Superficie
- 123 ha
- Densité (2025)
- 1 700 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 27 rues du quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Jos Verlindenstraat | 114 | 73 % |
| Kaulillerweg | 96 | 90 % |
| Heikant | 57 | 96 % |
| Zandstraat | 57 | 94 % |
| Veurterstraat | 53 | 96 % |
| Lille Dorp | 43 | 46 % |
| Geerkensstraat | 36 | 94 % |
| Lindestraat | 30 | 80 % |
| De Vaart | 28 | 52 % |
| Kompenstraat | 27 | 96 % |
| Kruisstraat | 27 | 77 % |
| Rikkaartstraat | 25 | 100 % |
| Schoolstraat | 23 | 44 % |
| Lilsemolenstraat | 19 | 89 % |
| Torbeekstraat | 17 | 88 % |
| Voort | 17 | 100 % |
| Sint-Hubertusstraat | 15 | 93 % |
| Smeelstraat | 15 | 47 % |
| Riesel | 13 | 85 % |
| Steenovenlaan | 12 | 100 % |
| Wijerpad | 11 | 40 % |
| Oude Brugstraat | 9 | 100 % |
| Meerkesstraat | 8 | 100 % |
| Kerkveld | 7 | 71 % |
| Kompenveld | 6 | 100 % |
| Polderweg | 6 | 100 % |
| Fierkens Broek | 3 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 387 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 740 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 040 €
- Total, hors crédit
- 399 800 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 46 440 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 387 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (254 000 € / 387 000 € / 508 000 €). Médiane de Pelt en 2025 : 335 000 €.
Questions
Quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum à Pelt ?
En 2023, Statbel a relevé 18 ventes de maisons dans le quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum : un quart sous 235 000 €, la moitié sous 357 900 € (médiane) et un quart au-dessus de 470 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Pelt (+8,1 %), la fourchette va de 254 000 € à 508 000 €, pour une médiane de 387 000 €.
Le quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum est-il plus cher que le reste de Pelt ?
Oui. En 2023, la médiane du quartier est de 357 900 €, contre 310 000 € pour l'ensemble de Pelt (+15 %). Parmi les 9 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 1er rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum ?
La médiane est passée de 186 000 € en 2014 à 357 900 € en 2023, soit +92 %, pendant que celle de Pelt évoluait de +51 %. Avec 19 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum ?
Le secteur statistique Sint-Huibrechts-Lille-Centrum compte 27 rues et 797 adresses. Les plus grandes sont Jos Verlindenstraat (114 adresses), Kaulillerweg (96 adresses), Heikant (57 adresses), Zandstraat (57 adresses), Veurterstraat (53 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 681 bâtiments à numéro unique, 3 % sont mitoyens des deux côtés, 15 % d'un seul côté et 82 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 166 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum ?
Pour la maison médiane du quartier (387 000 € en 2025), comptez 7 740 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 040 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 399 800 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
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Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode