Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons Tuinwijk à Pelt
Tuinwijk est une voie résidentielle de 210 m, à 2,0 km au nord-est du centre de Pelt (3910). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boseind, est de 346 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 15 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 116 m² (139 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à411 000 €
Prix médian : 346 000 €
Quartier retenu : Boseind, 28 ventes en 2023 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Tuinwijk en chiffres
- Adresses
- 15 (6 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 18, impairs 1 à 19
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 73 % (11)
- Emprise médiane
- 116 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (35e rue sur 53)
- Taille
- 278e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 2,0 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Boseind.
Maisons de Tuinwijk : type de bâti et prix de référence
Tuinwijk compte 11 bâtiments isolés sur 15 (73 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt. La médiane des 2 ou 3 façades de Pelt (296 250 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Boseind (270 000 € à 411 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 116 m² d'emprise médiane contre 139 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Tuinwijk
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boseind et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Populierenhof relève du quartier Damsheide, où la médiane 2022 est de 300 000 €, soit 6 % de moins que Boseind (320 000 € en 2023). Avec 73 % de 4 façades, Tuinwijk est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Populierenhof (100 %), la moins aérée Elzenstraat (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Kluitstraat) à 201 m² (Populierenhof) dans ces rues ; Tuinwijk est à 116 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 7e sur 11, après Elzenstraat (20) et devant Aangelag (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| St. Antoniusweg | 80 m | Boseind |
| Elzenstraat | 80 m | Boseind |
| Kluitstraat | 140 m | Boseind |
| Aangelag | 180 m | Boseind |
| Klaproosstraat | 250 m | Boseind |
| Populierenhof | 270 m | Damsheide · 300 000 € -6 % |
| Bloesemstraat | 290 m | Boseind |
| Halmstraat | 300 m | Boseind |
| Pereboomstraat | 300 m | La Ven Del · n.d. |
| Papaverstraat | 310 m | Boseind |
Tous les quartiers de Pelt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Tuinwijk » existe dans 35 autres communes belges : vérifiez le code postal (3910) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Tuinwijk à Mol, à 21,8 km : médiane du quartier 260 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- Tuinwijk à Diest, à 40,4 km : prix de quartier non publié
- Tuinwijk à Montaigu-Zichem, à 43,1 km : médiane du quartier 285 750 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Tuinwijk à Lille, à 43,3 km : prix de quartier non publié
- Tuinwijk à Nijlen, à 55,3 km : médiane du quartier 385 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
- Tuinwijk à Brecht, à 55,4 km : médiane du quartier 300 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Tuinwijk à Wijnegem, à 65,6 km : médiane du quartier 310 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Tuinwijk à Haacht, à 66,5 km : prix de quartier non publié
- et 27 autres communes plus éloignées
Acheter Tuinwijk à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boseind, 346 000 €, l'achat revient à 357 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Haut | 411 000 € | 8 220 € | 424 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 920 € à 41 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tuinwijk
La médiane du quartier Boseind est passée de 205 782 € en 2013 à 320 000 € en 2023 (+56 %), quand celle de Pelt gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Tuinwijk pèse 15 adresses sur les 1 404 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 331 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Tuinwijk
Combien vaut une maison Tuinwijk à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tuinwijk est son quartier, Boseind : 270 000 € à 411 000 € en 2025, médiane 346 000 €.
Les maisons de Tuinwijk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (27 %) et 11 isolés (73 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 116 m².
Tuinwijk est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tuinwijk comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Tuinwijk à Pelt ?
Tuinwijk fait partie du quartier Boseind, à Pelt. Elle en est la 35e rue sur 53 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Tuinwijk ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode