Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons Duivenweg à Pelt
Duivenweg est une voie résidentielle de 230 m, à 0,5 km à l'est du centre de Pelt (3910). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boseind, est de 346 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 137 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à411 000 €
Prix médian : 346 000 €
Quartier retenu : Boseind, 28 ventes en 2023 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Duivenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Duivenweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 12 | 8 | 320 000 € (2023, 28 ventes) |
| N° 9 à 18 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 12 (Boseind), regroupe 8 des 14 adresses, soit 57 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Pelt, 335 000 € en 2025.
- Adresses
- 14 (7 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 18, impairs 1 à 15
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (14)
- Emprise médiane
- 137 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (38e rue sur 53)
- Taille
- 303e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 0,5 km à l'est
Bâti
Duivenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 75 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Duivenweg : type de bâti et prix de référence
Duivenweg compte 14 bâtiments isolés sur 14 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Boseind (270 000 € à 411 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 137 m² d'emprise médiane pour 139 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Duivenweg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boseind et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Laerstraat relève du quartier De Roosen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Duivenweg est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Beukenlaan ; Keutenshoek ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (Keutenshoek) à 166 m² (Krekelweg) dans ces rues ; Duivenweg est à 137 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 6e sur 11, après Heide-eind (23) et devant Krekelweg (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bosvlinderstraat | 100 m | Boseind |
| Boseind | 140 m | Boseind |
| Laerstraat | 170 m | De Roosen · n.d. |
| Skiffel | 180 m | Boseind |
| Keutenshoek | 190 m | Boseind |
| Molenbroekstraat | 270 m | De Roosen · n.d. |
| Beukenlaan | 310 m | Boseind |
| Krekelweg | 330 m | Boseind |
| Heide-eind | 330 m | Boseind |
| Vijverstraat | 340 m | De Roosen · n.d. |
Acheter Duivenweg à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boseind, 346 000 €, l'achat revient à 357 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Haut | 411 000 € | 8 220 € | 424 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 920 € à 41 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Duivenweg
La médiane du quartier Boseind est passée de 205 782 € en 2013 à 320 000 € en 2023 (+56 %), quand celle de Pelt gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Duivenweg pèse 8 adresses sur les 1 404 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 331 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Duivenweg
Le prix est-il le même tout au long de Duivenweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 12 : médiane 320 000 € en 2023 ; n° 9 à 18 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Duivenweg à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Duivenweg est son quartier, Boseind : 270 000 € à 411 000 € en 2025, médiane 346 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Duivenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 14 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 137 m².
Duivenweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Duivenweg comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Duivenweg à Pelt ?
Duivenweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Pelt : Boseind (n° 1 à 12, 8 adresses), De Roosen (n° 9 à 18, 6 adresses).
Vous vendez Duivenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode