Prix des maisons par quartier · 3910 Pelt
Prix des maisons dans le quartier Neerpelt-Centrum à Pelt
Dans le quartier Neerpelt-Centrum, à Pelt, la moitié des maisons se vendent entre 247 000 € et 388 000 € en 2025, pour un prix médian de 298 000 €. Statbel y a relevé 17 ventes de maisons en 2021, à une médiane de 240 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Pelt. C'est le 8e quartier le plus cher sur 9 à Pelt, 11 % en dessous de la médiane communale de 2021. Le quartier regroupe 42 rues et 966 adresses, pour 3 324 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
247 000 €à388 000 €
Prix médian : 298 000 €
Ce que publie Statbel : en 2021, 17 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Neerpelt-Centrum (code 72025A00-), la moitié entre 199 000 € et 312 511 €, pour une médiane de 240 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Pelt est passée de 270 000 € en 2021 à 335 000 € en 2025 (+24,1 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Neerpelt-Centrum de 2018 à 2021
Statbel a publié un prix des maisons pour 2 années entre 2018 et 2021, soit 35 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2019, 2020 : trop peu de ventes ces années-là. De 2018 à 2021, la médiane est passée de 205 000 € à 240 000 € (+17 %), quand celle de Pelt évoluait de +15 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 17 | 199 000 € | 240 000 € | 312 511 € |
| 2018 | 18 | 192 250 € | 205 000 € | 448 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Pelt : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Neerpelt-Centrum face à Pelt et à sa province
Médianes de la même année (2021), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Neerpelt-Centrum est au 8e rang des 9 quartiers de Pelt où Statbel publie un prix (de 221 000 € à 357 900 €).
| Zone | Médiane 2021 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Neerpelt-Centrum | 240 000 € | 17 | |
| Pelt | 270 000 € | 290 | -11 % |
| Province de Limbourg | 250 000 € | 6 947 | -4 % |
| Flandre | 290 000 € | 60 962 | -17 % |
| Belgique | 260 000 € | 97 122 | -8 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Haspershoven, à 1,1 km (259 000 €). Le moins cher le plus proche est Fabriekstraat, à 1,9 km (221 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Haspershoven | 1,1 km | 259 000 € (2022, 21 ventes) | +8 % |
| Boseind | 1,1 km | 320 000 € (2023, 28 ventes) | +33 % |
| Fabriekstraat | 1,9 km | 221 000 € (2022, 16 ventes) | -8 % |
| Damsheide | 1,9 km | 300 000 € (2022, 23 ventes) | +25 % |
| Beukenheide - Hayenhoek | 2,1 km | 357 500 € (2023, 16 ventes) | +49 % |
| Overpelt-Centrum-West | 2,7 km | 275 000 € (2023, 17 ventes) | +15 % |
| Sint-Huibrechts-Lille-Centrum | 3,6 km | 357 900 € (2023, 18 ventes) | +49 % |
| Achel - Centrum Hamont-Achel | 4,0 km | 387 000 € (2023, 22 ventes) | +61 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Neerpelt-Centrum (240 000 € en 2021). Tous les quartiers de Pelt et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Neerpelt-Centrum
Le bâti du quartier est mixte : sur 788 bâtiments à numéro unique, 30 % touchent leurs deux voisins, 39 % un seul et 30 % sont isolés. À Pelt, Statbel relève en 2025 une médiane de 296 250 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 349 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 3 324 habitants en 2025 sur 101 hectares, la densité est de 3 300 habitants au km².
- Adresses
- 966
- Rues
- 42
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 30 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 39 %
- Isolés (4 façades)
- 30 %
- Emprise au sol médiane
- 142 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 12,8 m
- Habitants (2025)
- 3 324
- Superficie
- 101 ha
- Densité (2025)
- 3 300 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 42 rues du quartier Neerpelt-Centrum
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Heerstraat | 84 | 11 % |
| Stationsstraat | 76 | 33 % |
| Jaak Tassetstraat | 56 | 21 % |
| Hoekstraat | 49 | 32 % |
| Broesveldstraat | 45 | 29 % |
| Justitielaan | 44 | 50 % |
| Norbertinessenlaan | 44 | 8 % |
| Koning Albertlaan | 39 | 3 % |
| Toekomstlaan | 38 | 76 % |
| Kloosterstraat | 34 | 0 % |
| Sint Martensstraat | 30 | 86 % |
| Kerkstraat | 29 | 5 % |
| Clercxhoevestraat | 28 | 15 % |
| Priester Jan Coninxstraat | 28 | 15 % |
| Onderwijslaan | 25 | 13 % |
| Vrijheidsstraat | 25 | 25 % |
| Nieuwstraat | 24 | 30 % |
| Boonskuilstraat | 22 | 45 % |
| Hazenstraat | 22 | 6 % |
| Dommelhoflaan | 21 | 71 % |
| Koninginnelaan | 18 | 50 % |
| Pastorijstraat | 18 | 6 % |
| Teutenlaan | 18 | 56 % |
| Bermstraat | 17 | 50 % |
| Brouwersstraat | 17 | 14 % |
| Marktplein | 16 | 0 % |
| Groenstraat | 15 | 0 % |
| Koning Boudewijnplein | 15 | 0 % |
| Kempenplein | 13 | |
| Slagmolenstraat | 13 | 8 % |
| Oude-Kerkhofstraat | 12 | 42 % |
| De Zandberg | 9 | |
| Watermolenstraat | 9 | 100 % |
| Korte-Heerstraat | 8 | 20 % |
| Laukenshof | 8 | 25 % |
| Saxbylaan | 8 | |
| Sigarenmakersstraat | 8 | 50 % |
| Boomgaardstraat | 4 | |
| Sooi Willemsplein | 4 | |
| Kloosterhof | 3 | |
| Kavelstraatje | 1 | |
| Kerkplein | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 298 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 960 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 720 €
- Total, hors crédit
- 308 700 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 35 760 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 298 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (247 000 € / 298 000 € / 388 000 €). Médiane de Pelt en 2025 : 335 000 €.
Questions
Quartier Neerpelt-Centrum : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Neerpelt-Centrum à Pelt ?
En 2021, Statbel a relevé 17 ventes de maisons dans le quartier Neerpelt-Centrum : un quart sous 199 000 €, la moitié sous 240 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 312 511 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Pelt (+24,1 %), la fourchette va de 247 000 € à 388 000 €, pour une médiane de 298 000 €.
Le quartier Neerpelt-Centrum est-il plus cher que le reste de Pelt ?
Non. En 2021, la médiane du quartier est de 240 000 €, contre 270 000 € pour l'ensemble de Pelt (-11 %). Parmi les 9 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 8e rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Neerpelt-Centrum ?
Le secteur statistique Neerpelt-Centrum compte 42 rues et 966 adresses. Les plus grandes sont Heerstraat (84 adresses), Stationsstraat (76 adresses), Jaak Tassetstraat (56 adresses), Hoekstraat (49 adresses), Broesveldstraat (45 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Neerpelt-Centrum sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 788 bâtiments à numéro unique, 30 % sont mitoyens des deux côtés, 39 % d'un seul côté et 30 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 142 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Neerpelt-Centrum ?
Pour la maison médiane du quartier (298 000 € en 2025), comptez 5 960 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 720 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 308 700 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
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Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2018 à 2021, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode