Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons Elzenstraat à Pelt
Elzenstraat est une voie résidentielle de 290 m, à 1,9 km au nord-est du centre de Pelt (3910). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boseind, est de 346 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 20 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 97 m² (139 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à411 000 €
Prix médian : 346 000 €
Quartier retenu : Boseind, 28 ventes en 2023 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Elzenstraat en chiffres
- Adresses
- 20 (12 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 17
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (8)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (26e rue sur 53)
- Taille
- 223e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 1,9 km au nord-est
Bâti
Le quartier Boseind compte 4 % de 2 façades et 75 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Elzenstraat : type de bâti et prix de référence
Elzenstraat mêle 12 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Pelt, une 4 façades s'est vendue 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) et une 2 ou 3 façades 296 250 € (80 ventes), soit 52 750 € d'écart (+18 %).
Dans la fourchette du quartier Boseind (270 000 € à 411 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 97 m² d'emprise médiane contre 139 m² (-30 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Elzenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boseind et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Pereboomstraat relève du quartier La Ven Del, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 40 % de 4 façades, Elzenstraat est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Molenstraat, en compte 83 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Kluitstraat) à 160 m² (Bloesemstraat) dans ces rues ; Elzenstraat est à 97 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 6e sur 11, après Papaverstraat (22) et devant Tuinwijk (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| St. Antoniusweg | 60 m | Boseind |
| Tuinwijk | 80 m | Boseind |
| Kluitstraat | 120 m | Boseind |
| Aangelag | 130 m | Boseind |
| Klaproosstraat | 170 m | Boseind |
| Halmstraat | 220 m | Boseind |
| Bloesemstraat | 230 m | Boseind |
| Papaverstraat | 240 m | Boseind |
| Molenstraat | 260 m | Boseind |
| Pereboomstraat | 290 m | La Ven Del · n.d. |
Tous les quartiers de Pelt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Elzenstraat » existe dans 33 autres communes belges : vérifiez le code postal (3910) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Elzenstraat à Bocholt, à 11,8 km : médiane du quartier 240 000 € (-25 % par rapport à celle-ci)
- Elzenstraat à Oudsbergen, à 15,3 km : prix de quartier non publié
- Elzenstraat à Houthalen-Helchteren, à 23,4 km : médiane du quartier 210 000 € (-34 % par rapport à celle-ci)
- Elzenstraat à Dilsen-Stokkem, à 31,1 km : médiane du quartier 268 750 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Elzenstraat à Genk, à 31,4 km : prix de quartier non publié
- Elzenstraat à Hasselt, à 34,9 km : médiane du quartier 255 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Elzenstraat à Bilzen-Hoeselt, à 36,6 km : prix de quartier non publié
- Elzenstraat à Ravels, à 37,0 km : prix de quartier non publié
- et 25 autres communes plus éloignées
Acheter Elzenstraat à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boseind, 346 000 €, l'achat revient à 357 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Haut | 411 000 € | 8 220 € | 424 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 920 € à 41 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Elzenstraat
La médiane du quartier Boseind est passée de 205 782 € en 2013 à 320 000 € en 2023 (+56 %), quand celle de Pelt gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Elzenstraat pèse 20 adresses sur les 1 404 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 331 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Elzenstraat
Combien vaut une maison Elzenstraat à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Elzenstraat est son quartier, Boseind : 270 000 € à 411 000 € en 2025, médiane 346 000 €.
Les maisons d'Elzenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (10 %), 10 jumelés (50 %) et 8 isolés (40 %). L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Elzenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Elzenstraat comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Elzenstraat à Pelt ?
Elzenstraat fait partie du quartier Boseind, à Pelt. Elle en est la 26e rue sur 53 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Elzenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode