Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons Maststraat à Pelt
Maststraat est une voie résidentielle sans issue de 240 m, à 1,7 km au nord-est du centre de Pelt (3910). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boseind, est de 346 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 22 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 138 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à411 000 €
Prix médian : 346 000 €
Quartier retenu : Boseind, 28 ventes en 2023 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Maststraat en chiffres
- Adresses
- 22 (9 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 27
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 73 % (16)
- Emprise médiane
- 138 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (23e rue sur 53)
- Taille
- 198e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 1,7 km au nord-est
Voirie
Maststraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Boseind.
Maisons de Maststraat : type de bâti et prix de référence
Maststraat compte 16 bâtiments isolés sur 22 (73 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt. La médiane des 2 ou 3 façades de Pelt (296 250 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Boseind (270 000 € à 411 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 138 m² d'emprise médiane pour 139 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Maststraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boseind et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Boonskuilstraat relève du quartier Neerpelt-Centrum, où la médiane 2021 est de 240 000 €, soit 25 % de moins que Boseind (320 000 € en 2023). Avec 73 % de 4 façades, Maststraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Oogststraat (100 %), la moins aérée Heerstraat (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Kielstraat) à 171 m² (Heerstraat) dans ces rues ; Maststraat est à 138 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 4e sur 11, après Priester Jan Coninxstraat (28) et devant Boonskuilstraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boegstraat | 130 m | Boseind |
| Kielstraat | 130 m | Boseind |
| Ankerweg | 180 m | Boseind |
| Boonskuilstraat | 240 m | Neerpelt-Centrum · 240 000 € -25 % |
| Oude-Kerkhofstraat | 330 m | Neerpelt-Centrum · 240 000 € -25 % |
| Oogststraat | 330 m | Boseind |
| De Zandberg | 360 m | Neerpelt-Centrum · 240 000 € -25 % |
| Heerstraat | 390 m | Neerpelt-Centrum · 240 000 € -25 % |
| Clercxhoevestraat | 400 m | Neerpelt-Centrum · 240 000 € -25 % |
| Priester Jan Coninxstraat | 420 m | Neerpelt-Centrum · 240 000 € -25 % |
Tous les quartiers de Pelt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Maststraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3910) avant de comparer des prix.
- Maststraat à Lommel, à 14,9 km : prix de quartier non publié
- Maststraat à Essen, à 73,9 km : médiane du quartier 445 000 € (+39 % par rapport à celle-ci)
- Maststraat à Menin, à 171,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Maststraat à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boseind, 346 000 €, l'achat revient à 357 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Haut | 411 000 € | 8 220 € | 424 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 920 € à 41 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Maststraat
La médiane du quartier Boseind est passée de 205 782 € en 2013 à 320 000 € en 2023 (+56 %), quand celle de Pelt gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Maststraat pèse 22 adresses sur les 1 404 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 331 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Maststraat
Combien vaut une maison Maststraat à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Maststraat est son quartier, Boseind : 270 000 € à 411 000 € en 2025, médiane 346 000 €.
Les maisons de Maststraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (27 %) et 16 isolés (73 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 138 m².
Maststraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Maststraat comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Maststraat à Pelt ?
Maststraat fait partie du quartier Boseind, à Pelt. Elle en est la 23e rue sur 53 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Maststraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode