Prix des maisons par quartier · 3910 Pelt
Prix des maisons dans le quartier Fabriekstraat à Pelt
Dans le quartier Fabriekstraat, à Pelt, la moitié des maisons se vendent entre 228 000 € et 307 000 € en 2025, pour un prix médian de 251 000 €. Statbel y a relevé 16 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 221 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Pelt. C'est le plus abordable des 9 quartiers de Pelt où un prix est publié, 25 % en dessous de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 14 rues et 340 adresses, pour 803 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
228 000 €à307 000 €
Prix médian : 251 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 16 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Fabriekstraat (code 72029A210), la moitié entre 201 500 € et 271 000 €, pour une médiane de 221 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Pelt est passée de 295 500 € en 2022 à 335 000 € en 2025 (+13,4 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Fabriekstraat en 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 1 année, soit 16 ventes au total.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 16 | 201 500 € | 221 000 € | 271 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Pelt : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Fabriekstraat face à Pelt et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Fabriekstraat est au 9e rang des 9 quartiers de Pelt où Statbel publie un prix (de 221 000 € à 357 900 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Fabriekstraat | 221 000 € | 16 | |
| Pelt | 295 500 € | 330 | -25 % |
| Province de Limbourg | 270 000 € | 8 200 | -18 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | -30 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -22 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Haspershoven, à 1,4 km (259 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Haspershoven | 1,4 km | 259 000 € (2022, 21 ventes) | +17 % |
| Neerpelt-Centrum | 1,9 km | 240 000 € (2021, 17 ventes) | +9 % |
| Overpelt-Centrum-West | 2,2 km | 275 000 € (2023, 17 ventes) | +24 % |
| Boseind | 2,7 km | 320 000 € (2023, 28 ventes) | +45 % |
| Barrier Lommel | 3,0 km | 249 000 € (2022, 28 ventes) | +13 % |
| Beukenheide - Hayenhoek | 3,3 km | 357 500 € (2023, 16 ventes) | +62 % |
| Kolonie Lommel | 3,6 km | 270 000 € (2021, 19 ventes) | +22 % |
| Lindel Zuid en West | 3,7 km | 312 500 € (2022, 20 ventes) | +41 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Fabriekstraat (221 000 € en 2022). Tous les quartiers de Pelt et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Fabriekstraat
Le bâti du quartier est isolé (4 façades) : sur 318 bâtiments à numéro unique, 0 % touchent leurs deux voisins, 26 % un seul et 74 % sont isolés. À Pelt, Statbel relève en 2025 une médiane de 296 250 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 349 000 € pour les 4 façades : la seconde référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 803 habitants en 2025 sur 46 hectares, la densité est de 1 700 habitants au km².
- Adresses
- 340
- Rues
- 14
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 0 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 26 %
- Isolés (4 façades)
- 74 %
- Emprise au sol médiane
- 132 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 19,4 m
- Habitants (2025)
- 803
- Superficie
- 46 ha
- Densité (2025)
- 1 700 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 14 rues du quartier Fabriekstraat
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Fabrieksstraat | 124 | 76 % |
| Over 't Waterstraat | 56 | 98 % |
| Molenheidestraat | 52 | 23 % |
| Zavelstraat | 49 | 84 % |
| Dorperheidestraat | 40 | 74 % |
| Vogelkersstraat | 26 | 38 % |
| Duinenstraat | 14 | 100 % |
| Vliegdenstraat | 14 | 100 % |
| Kleine Heide | 13 | 100 % |
| Zilverdenstraat | 11 | 100 % |
| Vliegveldstraat | 10 | 60 % |
| Dennenstraat | 7 | 100 % |
| Zeggestraat | 7 | 100 % |
| Lijsterbesstraat | 6 | 67 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 251 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 020 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 550 €
- Total, hors crédit
- 260 600 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 30 120 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 251 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (228 000 € / 251 000 € / 307 000 €). Médiane de Pelt en 2025 : 335 000 €.
Questions
Quartier Fabriekstraat : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Fabriekstraat à Pelt ?
En 2022, Statbel a relevé 16 ventes de maisons dans le quartier Fabriekstraat : un quart sous 201 500 €, la moitié sous 221 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 271 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Pelt (+13,4 %), la fourchette va de 228 000 € à 307 000 €, pour une médiane de 251 000 €.
Le quartier Fabriekstraat est-il plus cher que le reste de Pelt ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 221 000 €, contre 295 500 € pour l'ensemble de Pelt (-25 %). Parmi les 9 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 9e rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Fabriekstraat ?
Le secteur statistique Fabriekstraat compte 14 rues et 340 adresses. Les plus grandes sont Fabrieksstraat (124 adresses), Over 't Waterstraat (56 adresses), Molenheidestraat (52 adresses), Zavelstraat (49 adresses), Dorperheidestraat (40 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Fabriekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 318 bâtiments à numéro unique, 0 % sont mitoyens des deux côtés, 26 % d'un seul côté et 74 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 132 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Fabriekstraat ?
Pour la maison médiane du quartier (251 000 € en 2025), comptez 5 020 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 550 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 260 600 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2022 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode