Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons De Kentings à Pelt
De Kentings est une voie résidentielle de 320 m, à 0,9 km à l'est du centre de Pelt (3910). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boseind, est de 346 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 149 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à411 000 €
Prix médian : 346 000 €
Quartier retenu : Boseind, 28 ventes en 2023 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
De Kentings en chiffres
- Adresses
- 18 (11 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 15
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 89 % (16)
- Emprise médiane
- 149 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (32e rue sur 53)
- Taille
- 254e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 0,9 km à l'est
Bâti
De Kentings est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 75 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne.
Maisons de De Kentings : type de bâti et prix de référence
De Kentings compte 16 bâtiments isolés sur 18 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt. La médiane des 2 ou 3 façades de Pelt (296 250 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Boseind (270 000 € à 411 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 149 m² d'emprise médiane pour 139 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de De Kentings
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Boseind : la première limite de quartier est à plus de 400 m. Avec 89 % de 4 façades, De Kentings est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Krekelweg (100 %), la moins aérée Keutenshoek (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (Keutenshoek) à 166 m² (Krekelweg) dans ces rues ; De Kentings est à 149 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 8e sur 11, après Acaciastraat (21) et devant Krekelweg (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Krekelweg | 130 m | Boseind |
| Heide-eind | 160 m | Boseind |
| Roosendijk | 210 m | Boseind |
| Eikenlaan | 260 m | Boseind |
| Boskantstraat | 290 m | Boseind |
| Azalealaan | 310 m | Boseind |
| Keutenshoek | 310 m | Boseind |
| Acaciastraat | 320 m | Boseind |
| Boseind | 320 m | Boseind |
| Beukenlaan | 400 m | Boseind |
Acheter De Kentings à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boseind, 346 000 €, l'achat revient à 357 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Haut | 411 000 € | 8 220 € | 424 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 920 € à 41 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Kentings
La médiane du quartier Boseind est passée de 205 782 € en 2013 à 320 000 € en 2023 (+56 %), quand celle de Pelt gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. De Kentings pèse 18 adresses sur les 1 404 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 331 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur De Kentings
Combien vaut une maison De Kentings à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Kentings est son quartier, Boseind : 270 000 € à 411 000 € en 2025, médiane 346 000 €.
Les maisons de De Kentings sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (6 %), 1 jumelé (6 %) et 16 isolés (89 %). L'emprise au sol médiane est de 149 m².
De Kentings est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Kentings comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve De Kentings à Pelt ?
De Kentings fait partie du quartier Boseind, à Pelt. Elle en est la 32e rue sur 53 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez De Kentings ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode