Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons Sparrenlaan à Pelt
Sparrenlaan est une voie résidentielle de 480 m, à 1,1 km à l'est du centre de Pelt (3910). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boseind, est de 346 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 23 des 23 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 179 m² (139 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à411 000 €
Prix médian : 346 000 €
Quartier retenu : Boseind, 28 ventes en 2023 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Sparrenlaan en chiffres
- Adresses
- 23 (13 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 27
- Longueur
- 480 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (23)
- Emprise médiane
- 179 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (20e rue sur 53)
- Taille
- 189e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 1,1 km à l'est
Bâti
Sparrenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 75 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Sparrenlaan : type de bâti et prix de référence
Sparrenlaan compte 23 bâtiments isolés sur 23 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Boseind (270 000 € à 411 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 179 m² d'emprise médiane contre 139 m² (+29 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sparrenlaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boseind et sa fourchette. La limite passe à 360 m : De Roosen relève du quartier De Roosen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Sparrenlaan est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Cederlaan ; Keutenshoek ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (Keutenshoek) à 159 m² (Eikenlaan) dans ces rues ; avec 179 m², Sparrenlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (23), elle est 6e sur 11, après Beukenlaan (25) et devant Kruisboogstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cederlaan | 70 m | Boseind |
| Nachtegaalstraat | 200 m | Boseind |
| Eikenlaan | 200 m | Boseind |
| De Bemmert | 270 m | Boseind |
| Beukenlaan | 300 m | Boseind |
| Kruisboogstraat | 320 m | Boseind |
| De Roosen | 360 m | De Roosen · n.d. |
| Ter Biest | 390 m | De Roosen · n.d. |
| Handboogstraat | 390 m | Boseind |
| Keutenshoek | 420 m | Boseind |
Tous les quartiers de Pelt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sparrenlaan » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (3910) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Sparrenlaan à Hasselt, à 29,4 km : médiane du quartier 375 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
- Sparrenlaan à Genk, à 29,5 km : prix de quartier non publié
- Sparrenlaan à Kasterlee, à 32,9 km : prix de quartier non publié
- Sparrenlaan à Diest, à 36,1 km : prix de quartier non publié
- Sparrenlaan à Vosselaar, à 40,7 km : médiane du quartier 368 750 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Sparrenlaan à Bilzen-Hoeselt, à 41,3 km : prix de quartier non publié
- Sparrenlaan à Montaigu-Zichem, à 43,0 km : médiane du quartier 270 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Sparrenlaan à Grobbendonk, à 51,8 km : médiane du quartier 630 000 € (+97 % par rapport à celle-ci)
- et 20 autres communes plus éloignées
Acheter Sparrenlaan à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boseind, 346 000 €, l'achat revient à 357 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Haut | 411 000 € | 8 220 € | 424 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 920 € à 41 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sparrenlaan
La médiane du quartier Boseind est passée de 205 782 € en 2013 à 320 000 € en 2023 (+56 %), quand celle de Pelt gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Sparrenlaan pèse 23 adresses sur les 1 404 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 331 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sparrenlaan
Combien vaut une maison Sparrenlaan à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sparrenlaan est son quartier, Boseind : 270 000 € à 411 000 € en 2025, médiane 346 000 €.
Les maisons de Sparrenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 23 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 179 m².
Sparrenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sparrenlaan comme une voie résidentielle de 480 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Sparrenlaan à Pelt ?
Sparrenlaan fait partie du quartier Boseind, à Pelt. Elle en est la 20e rue sur 53 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Sparrenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode