Prix des maisons par quartier · 3920 Lommel
Prix des maisons dans le quartier Heserbergen à Lommel
Dans le quartier Heserbergen, à Lommel, la moitié des maisons se vendent entre 299 000 € et 364 000 € en 2025, pour un prix médian de 332 000 €. Statbel y a relevé 17 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 307 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Lommel. C'est le 3e quartier le plus cher sur 8 à Lommel, au niveau de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 41 rues et 1 252 adresses, pour 2 877 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
299 000 €à364 000 €
Prix médian : 332 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 17 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Heserbergen (code 72020A837), la moitié entre 277 000 € et 336 500 €, pour une médiane de 307 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Lommel est passée de 310 000 € en 2023 à 335 000 € en 2025 (+8,1 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Heserbergen de 2015 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 8 années entre 2015 et 2023, soit 173 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2020 : trop peu de ventes cette année-là. De 2015 à 2023, la médiane est passée de 226 500 € à 307 000 € (+36 %), quand celle de Lommel évoluait de +43 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 17 | 277 000 € | 307 000 € | 336 500 € |
| 2022 | 28 | 227 500 € | 276 000 € | 362 500 € |
| 2021 | 24 | 210 000 € | 269 950 € | 321 250 € |
| 2019 | 27 | 189 000 € | 224 000 € | 310 000 € |
| 2018 | 25 | 200 000 € | 232 500 € | 275 000 € |
| 2017 | 17 | 173 500 € | 195 000 € | 230 000 € |
| 2016 | 19 | 167 000 € | 225 000 € | 290 000 € |
| 2015 | 16 | 200 000 € | 226 500 € | 261 250 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Lommel : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Heserbergen face à Lommel et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Heserbergen est au 3e rang des 8 quartiers de Lommel où Statbel publie un prix (de 249 000 € à 309 500 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Heserbergen | 307 000 € | 17 | |
| Lommel | 310 000 € | 258 | -1 % |
| Province de Limbourg | 286 000 € | 6 444 | +7 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -7 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +6 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Balendijk, à 1,0 km (309 500 €). Le moins cher le plus proche est Wijerken - Hees, à 0,9 km (290 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Wijerken - Hees | 0,9 km | 290 000 € (2022, 17 ventes) | -6 % |
| Balendijk | 1,0 km | 309 500 € (2023, 24 ventes) | +1 % |
| Leopoldlaan - Kwadevelden | 2,1 km | 307 500 € (2022, 22 ventes) | +0 % |
| Kattenbos | 2,6 km | 260 000 € (2022, 19 ventes) | -15 % |
| Lutlommel-Centrum | 3,6 km | 285 000 € (2023, 28 ventes) | -7 % |
| Barrier | 5,4 km | 249 000 € (2022, 28 ventes) | -19 % |
| Bankei Wezel Balen | 5,8 km | 303 500 € (2023, 26 ventes) | -1 % |
| Rauw Mol | 6,2 km | 232 500 € (2022, 18 ventes) | -24 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Heserbergen (307 000 € en 2023). Tous les quartiers de Lommel et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Heserbergen
Le bâti du quartier est mixte : sur 1 096 bâtiments à numéro unique, 21 % touchent leurs deux voisins, 31 % un seul et 48 % sont isolés. À Lommel, Statbel relève en 2025 une médiane de 292 500 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 346 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 2 877 habitants en 2025 sur 159 hectares, la densité est de 1 800 habitants au km².
- Adresses
- 1 252
- Rues
- 41
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 21 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 31 %
- Isolés (4 façades)
- 48 %
- Emprise au sol médiane
- 138 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 17,5 m
- Habitants (2025)
- 2 877
- Superficie
- 159 ha
- Densité (2025)
- 1 800 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 41 rues du quartier Heserbergen
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Molsekiezel | 225 | 67 % |
| Hees | 173 | 58 % |
| Stijn Streuvelsstraat | 100 | 22 % |
| Sterstraat | 77 | 84 % |
| Jan Frans Willemsstraat | 66 | 2 % |
| Bonenven | 57 | 90 % |
| Kempensestraat | 56 | 41 % |
| Hendrik van Veldekestraat | 54 | 8 % |
| Kopshoeven | 51 | 87 % |
| Buizerdstraat | 44 | 65 % |
| Joost van den Vondelstraat | 43 | 17 % |
| Sikkelstraat | 34 | 50 % |
| Ernest Claesstraat | 32 | 0 % |
| G.A. Brederostraat | 32 | 0 % |
| Drift | 29 | 93 % |
| Koeketerstraat | 29 | 100 % |
| August Vermeylenstraat | 28 | 0 % |
| Zilleweg | 28 | 93 % |
| Jan Davidlaan | 27 | 0 % |
| Nieuwe Erven | 27 | 0 % |
| Willem Elsschotstraat | 26 | 100 % |
| Eendenbekstraat | 25 | 75 % |
| Frederik Van Eedenstraat | 24 | 8 % |
| Guido Gezellestraat | 24 | 33 % |
| Godfried Bomansstraat | 23 | 70 % |
| Jacob van Maerlantstraat | 23 | 48 % |
| Louis Paul Boonstraat | 23 | 27 % |
| Alice Nahonstraat | 18 | 28 % |
| Leeuwerikstraat | 18 | 100 % |
| Reigerstraat | 18 | 100 % |
| Jan van Heelustraat | 14 | |
| Paardenkuilstraat | 13 | 100 % |
| Felix Timmermansstraat | 12 | 0 % |
| Ploegstraat | 12 | 100 % |
| Albrecht Rodenbachstraat | 11 | 100 % |
| Hadewijchplein | 11 | 64 % |
| Hezerhoeve | 11 | 82 % |
| Bronstraat | 10 | 90 % |
| Eksterhoevenstraat | 9 | 56 % |
| Hendrik Consciencestraat | 8 | 25 % |
| Jan van Ruusbroecplein | 4 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 332 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 640 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 840 €
- Total, hors crédit
- 343 500 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 39 840 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 332 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 400 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (299 000 € / 332 000 € / 364 000 €). Médiane de Lommel en 2025 : 335 000 €.
Questions
Quartier Heserbergen : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Heserbergen à Lommel ?
En 2023, Statbel a relevé 17 ventes de maisons dans le quartier Heserbergen : un quart sous 277 000 €, la moitié sous 307 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 336 500 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Lommel (+8,1 %), la fourchette va de 299 000 € à 364 000 €, pour une médiane de 332 000 €.
Le quartier Heserbergen est-il plus cher que le reste de Lommel ?
Il est au même niveau. En 2023, la médiane du quartier est de 307 000 €, contre 310 000 € pour l'ensemble de Lommel (-1 %). Parmi les 8 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 3e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Heserbergen ?
La médiane est passée de 226 500 € en 2015 à 307 000 € en 2023, soit +36 %, pendant que celle de Lommel évoluait de +43 %. Avec 22 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Heserbergen ?
Le secteur statistique Heserbergen compte 41 rues et 1 252 adresses. Les plus grandes sont Molsekiezel (225 adresses), Hees (173 adresses), Stijn Streuvelsstraat (100 adresses), Sterstraat (77 adresses), Jan Frans Willemsstraat (66 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Heserbergen sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 1 096 bâtiments à numéro unique, 21 % sont mitoyens des deux côtés, 31 % d'un seul côté et 48 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 138 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Heserbergen ?
Pour la maison médiane du quartier (332 000 € en 2025), comptez 6 640 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 840 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 343 500 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2015 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode