Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons G.A. Brederostraat à Lommel
G.A. Brederostraat est une voie résidentielle de 180 m, à 2,0 km à l'ouest du centre de Lommel (3920). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heserbergen, est de 332 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 81 m² (138 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à364 000 €
Prix médian : 332 000 €
Quartier retenu : Heserbergen, 17 ventes en 2023 (médiane 307 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
G.A. Brederostraat en chiffres
- Adresses
- 32 (10 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 43
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (13e rue sur 41)
- Taille
- 153e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 2,0 km à l'ouest
Bâti
G.A. Brederostraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 21 % (48 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de G.A. Brederostraat : type de bâti et prix de référence
G.A. Brederostraat compte 32 bâtiments accolés sur 32 (100 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 292 500 € en médiane en 2025 (82 ventes) à Lommel.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Heserbergen (299 000 € à 364 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Le quartier compte toutefois 48 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de G.A. Brederostraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 138 m² (-41 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de G.A. Brederostraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heserbergen : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 0 % de 4 façades, G.A. Brederostraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Willem Elsschotstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Joost van den Vondelstraat) à 152 m² (Jan Davidlaan) dans ces rues ; G.A. Brederostraat est à 81 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 3e sur 11, après Joost van den Vondelstraat (43) et devant Nieuwe Erven (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jacob van Maerlantstraat | 110 m | Heserbergen |
| Godfried Bomansstraat | 120 m | Heserbergen |
| Hendrik van Veldekestraat | 130 m | Heserbergen |
| Felix Timmermansstraat | 180 m | Heserbergen |
| Joost van den Vondelstraat | 190 m | Heserbergen |
| Nieuwe Erven | 200 m | Heserbergen |
| Jan Davidlaan | 210 m | Heserbergen |
| Louis Paul Boonstraat | 210 m | Heserbergen |
| Willem Elsschotstraat | 240 m | Heserbergen |
| Frederik Van Eedenstraat | 260 m | Heserbergen |
Acheter G.A. Brederostraat à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heserbergen, 332 000 €, l'achat revient à 343 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Haut | 364 000 € | 7 280 € | 376 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 640 € à 39 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de G.A. Brederostraat
La médiane du quartier Heserbergen est passée de 226 500 € en 2015 à 307 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Lommel gagnait 43 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. G.A. Brederostraat pèse 32 adresses sur les 1 252 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 173 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur G.A. Brederostraat
Combien vaut une maison G.A. Brederostraat à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour G.A. Brederostraat est son quartier, Heserbergen : 299 000 € à 364 000 € en 2025, médiane 332 000 €.
Les maisons de G.A. Brederostraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (56 %) et 14 jumelés (44 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 81 m².
G.A. Brederostraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit G.A. Brederostraat comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve G.A. Brederostraat à Lommel ?
G.A. Brederostraat fait partie du quartier Heserbergen, à Lommel. Elle en est la 13e rue sur 41 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez G.A. Brederostraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode