Prix des maisons Felix Timmermansstraat à Lommel

Felix Timmermansstraat compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 292 500 € en médiane en 2025 (82 ventes) à Lommel.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Heserbergen (299 000 € à 364 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.

Le quartier compte toutefois 48 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Felix Timmermansstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 100 m² d'emprise médiane contre 138 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heserbergen : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 0 % de 4 façades, Felix Timmermansstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Hadewijchplein, en compte 64 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Hendrik Consciencestraat) à 216 m² (Hadewijchplein) dans ces rues ; Felix Timmermansstraat est à 100 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après Jacob van Maerlantstraat (23) et devant Hadewijchplein (11).

Tous les quartiers de Lommel et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Felix Timmermansstraat » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (3920) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Felix Timmermansstraat à Beerse, à 31,4 km : prix de quartier non publié
• Felix Timmermansstraat à Aarschot, à 39,8 km : prix de quartier non publié
• Felix Timmermansstraat à Lanaken, à 45,0 km : médiane du quartier 256 876 € (-16 % par rapport à celle-ci)
• Felix Timmermansstraat à Hove, à 58,0 km : médiane du quartier 350 500 € (+14 % par rapport à celle-ci)
• Felix Timmermansstraat à Duffel, à 58,0 km : prix de quartier non publié
• Felix Timmermansstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 66,5 km : médiane du quartier 305 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
• Felix Timmermansstraat à Zele, à 89,7 km : prix de quartier non publié
• Felix Timmermansstraat à Lokeren, à 90,6 km : médiane du quartier 290 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
• et 4 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Heserbergen, 332 000 €, l'achat revient à 343 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 640 € à 39 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Heserbergen est passée de 226 500 € en 2015 à 307 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Lommel gagnait 43 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Felix Timmermansstraat pèse 12 adresses sur les 1 252 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 173 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.