Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Hadewijchplein à Lommel
Hadewijchplein est une voie résidentielle de 200 m, à 2,3 km à l'ouest du centre de Lommel (3920). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heserbergen, est de 332 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 216 m² (138 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à364 000 €
Prix médian : 332 000 €
Quartier retenu : Heserbergen, 17 ventes en 2023 (médiane 307 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Hadewijchplein en chiffres
- Adresses
- 11 (5 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 11
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 64 % (7)
- Emprise médiane
- 216 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (36e rue sur 41)
- Taille
- 367e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 2,3 km à l'ouest
Bâti
Hadewijchplein est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 48 % de 4 façades (21 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons d'Hadewijchplein : type de bâti et prix de référence
Hadewijchplein compte 7 bâtiments isolés sur 11 (64 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel. La médiane des 2 ou 3 façades de Lommel (292 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heserbergen (299 000 € à 364 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Le quartier compte toutefois 52 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Hadewijchplein se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 216 m² d'emprise médiane contre 138 m² (+57 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hadewijchplein
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heserbergen : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 64 % de 4 façades, Hadewijchplein est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Albrecht Rodenbachstraat (100 %), la moins aérée Nieuwe Erven (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Hendrik Consciencestraat) à 164 m² (Albrecht Rodenbachstraat) dans ces rues ; avec 216 m², Hadewijchplein les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (11), elle est 9e sur 11, après Felix Timmermansstraat (12) et devant Albrecht Rodenbachstraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Albrecht Rodenbachstraat | 100 m | Heserbergen |
| Guido Gezellestraat | 130 m | Heserbergen |
| Hendrik Consciencestraat | 190 m | Heserbergen |
| Ernest Claesstraat | 240 m | Heserbergen |
| Felix Timmermansstraat | 240 m | Heserbergen |
| Frederik Van Eedenstraat | 250 m | Heserbergen |
| Stijn Streuvelsstraat | 290 m | Heserbergen |
| Nieuwe Erven | 310 m | Heserbergen |
| Louis Paul Boonstraat | 350 m | Heserbergen |
| Hendrik van Veldekestraat | 370 m | Heserbergen |
Tous les quartiers de Lommel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hadewijchplein » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3920) avant de comparer des prix.
- Hadewijchplein à Wevelgem, à 152,1 km : médiane du quartier 250 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
Acheter Hadewijchplein à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heserbergen, 332 000 €, l'achat revient à 343 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Haut | 364 000 € | 7 280 € | 376 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 640 € à 39 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hadewijchplein
La médiane du quartier Heserbergen est passée de 226 500 € en 2015 à 307 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Lommel gagnait 43 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Hadewijchplein pèse 11 adresses sur les 1 252 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 173 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hadewijchplein
Combien vaut une maison Hadewijchplein à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hadewijchplein est son quartier, Heserbergen : 299 000 € à 364 000 € en 2025, médiane 332 000 €.
Les maisons d'Hadewijchplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (36 %) et 7 isolés (64 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 216 m².
Hadewijchplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hadewijchplein comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Hadewijchplein à Lommel ?
Hadewijchplein fait partie du quartier Heserbergen, à Lommel. Elle en est la 36e rue sur 41 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Hadewijchplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode