Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Hees à Lommel
Hees est une voie résidentielle de 1,5 km, à 1,3 km à l'ouest du centre de Lommel (3920). Elle compte 173 adresses, numérotées de 1 à 181. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heserbergen, est de 332 000 €. Le bâti y est mixte : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés, 36 d'un seul côté et 61 isolés, pour une emprise au sol médiane de 141 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à364 000 €
Prix médian : 332 000 €
Quartier retenu : Heserbergen, 17 ventes en 2023 (médiane 307 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Hees en chiffres
Un prix par tronçon
Hees traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 290 000 € à 309 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 94 à 181 | 70 | 307 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 31 à 107 | 49 | 290 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 1 à 44 | 48 | pas de prix publié |
| N° 38 à 150, côté pair | 6 | 309 500 € (2023, 24 ventes) |
Le tronçon principal, n° 94 à 181 (Heserbergen), regroupe 70 des 173 adresses, soit 40 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 38 à 150, 309 500 €) et le moins cher (n° 31 à 107, 290 000 €), l'écart de médiane est de 19 500 € (+7 %), et de 20 000 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lommel, 335 000 € en 2025.
- Adresses
- 173 (73 pairs, 100 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 176, impairs 1 à 181
- Longueur
- 1,5 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 110 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 34 % (36)
- 4 façades (isolé)
- 58 % (61)
- Emprise médiane
- 141 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,6 % (2e rue sur 41)
- Taille
- 12e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 1,3 km à l'ouest
Bâti
Hees est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 48 % de 4 façades (21 % de 2 façades). 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,6 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,4 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 48 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 77 % de sa longueur. Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Maisons d'Hees : type de bâti et prix de référence
Hees mêle 44 bâtiments accolés et 61 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lommel, une 4 façades s'est vendue 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) et une 2 ou 3 façades 292 500 € (82 ventes), soit 53 500 € d'écart (+18 %).
Dans la fourchette du quartier Heserbergen (299 000 € à 364 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 141 m² d'emprise médiane pour 138 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hees
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heserbergen et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Spechtstraat relève du quartier Wijerken - Hees, où la médiane 2022 est de 290 000 €, soit 6 % de moins que Heserbergen (307 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Balendijk (309 500 €, par Snepstraat). Avec 58 % de 4 façades, Hees est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Leeuwerikstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 151 m² (Leeuwerikstraat) à 176 m² (Klachtloopstraat) dans ces rues ; avec 141 m², Hees est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (173), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Bonenven (57).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Spechtstraat | 80 m | Wijerken - Hees · 290 000 € -6 % |
| Donkerstraat | 160 m | Wijerken - Hees · 290 000 € -6 % |
| Leeuwerikstraat | 180 m | Heserbergen |
| Bronstraat | 230 m | Heserbergen |
| Klachtloopstraat | 270 m | Wijerken - Hees · 290 000 € -6 % |
| Kopshoeven | 270 m | Heserbergen |
| Drift | 320 m | Heserbergen |
| Bonenven | 330 m | Heserbergen |
| Kapittelhof | 330 m | Lommel-Centrum · n.d. |
| Snepstraat | 350 m | Balendijk · 309 500 € +1 % |
Tous les quartiers de Lommel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hees » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3920) avant de comparer des prix.
- Hees à Hamont-Achel, à 15,3 km : prix de quartier non publié
- Hees à Rijkevorsel, à 43,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Hees à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heserbergen, 332 000 €, l'achat revient à 343 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Haut | 364 000 € | 7 280 € | 376 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 640 € à 39 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hees
La médiane du quartier Heserbergen est passée de 226 500 € en 2015 à 307 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Lommel gagnait 43 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Hees pèse 70 adresses sur les 1 252 du quartier (5,6 %), où Statbel a compté 173 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Hees
Le prix est-il le même tout au long d'Hees ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 94 à 181 : médiane 307 000 € en 2023 ; n° 31 à 107 : médiane 290 000 € en 2022 ; n° 1 à 44 : pas de prix publié ; n° 38 à 150 pairs : médiane 309 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Hees à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hees est son quartier, Heserbergen : 299 000 € à 364 000 € en 2025, médiane 332 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Hees sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 105 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (8 %), 36 jumelés (34 %) et 61 isolés (58 %). L'emprise au sol médiane est de 141 m².
Hees est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hees comme une voie résidentielle de 1,5 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 12 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hees à Lommel ?
Hees est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Lommel : Heserbergen (n° 94 à 181, 70 adresses), Wijerken - Hees (n° 31 à 107, 49 adresses), Lommel-Centrum (n° 1 à 44, 48 adresses), Balendijk (n° 38 à 150, 6 adresses).
Vous vendez Hees ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode