Prix des maisons par quartier · 2400 Mol
Prix des maisons dans le quartier Rauw à Mol
Dans le quartier Rauw, à Mol, la moitié des maisons se vendent entre 209 000 € et 383 000 € en 2025, pour un prix médian de 262 000 €. Statbel y a relevé 18 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 232 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Mol. C'est le 9e quartier le plus cher sur 11 à Mol, 15 % en dessous de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 17 rues et 533 adresses, pour 1 487 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
209 000 €à383 000 €
Prix médian : 262 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 18 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Rauw (code 13025A40-), la moitié entre 185 000 € et 340 000 €, pour une médiane de 232 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Mol est passée de 275 000 € en 2022 à 310 000 € en 2025 (+12,7 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Rauw en 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 1 année, soit 18 ventes au total.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 18 | 185 000 € | 232 500 € | 340 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Mol : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Rauw face à Mol et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Rauw est au 9e rang des 11 quartiers de Mol où Statbel publie un prix (de 209 500 € à 333 750 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Rauw | 232 500 € | 18 | |
| Mol | 275 000 € | 399 | -15 % |
| Province d'Anvers | 342 000 € | 16 925 | -32 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | -26 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -18 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Zilverstrand-Verkallenbos, à 1,0 km (333 750 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Zilverstrand-Verkallenbos | 1,0 km | 333 750 € (2022, 26 ventes) | +44 % |
| Wezel | 3,1 km | 287 000 € (2023, 32 ventes) | +23 % |
| Bankei Wezel Balen | 3,7 km | 303 500 € (2023, 26 ventes) | +31 % |
| Sluis | 4,8 km | 285 000 € (2022, 21 ventes) | +23 % |
| Witgoor Dessel | 4,8 km | 298 500 € (2022, 32 ventes) | +28 % |
| Ginderbuiten | 5,2 km | 260 000 € (2023, 29 ventes) | +12 % |
| Heike - Industriezone Balen | 5,2 km | 235 500 € (2022, 17 ventes) | +1 % |
| Ongelberg Balen | 5,3 km | 283 000 € (2022, 16 ventes) | +22 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Rauw (232 500 € en 2022). Tous les quartiers de Mol et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Rauw
Le bâti du quartier est isolé (4 façades) : sur 511 bâtiments à numéro unique, 3 % touchent leurs deux voisins, 26 % un seul et 71 % sont isolés. À Mol, Statbel relève en 2025 une médiane de 275 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 335 000 € pour les 4 façades : la seconde référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 487 habitants en 2025 sur 104 hectares, la densité est de 1 400 habitants au km².
- Adresses
- 533
- Rues
- 17
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 3 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 26 %
- Isolés (4 façades)
- 71 %
- Emprise au sol médiane
- 138 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 20,4 m
- Habitants (2025)
- 1 487
- Superficie
- 104 ha
- Densité (2025)
- 1 400 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 17 rues du quartier Rauw
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Kiezelweg | 137 | 52 % |
| Wateringstraat | 90 | 90 % |
| Zandstraat | 76 | 74 % |
| Schooldreef | 70 | 83 % |
| Middenstraat | 42 | 69 % |
| F.S. Emsenslaan | 37 | 89 % |
| Canadalaan | 33 | 88 % |
| Populierenstraat | 21 | 100 % |
| Blekestraat | 20 | 78 % |
| Pastorijstraat | 19 | 24 % |
| Rauwdreef | 18 | 89 % |
| Verkallenstraat | 16 | 81 % |
| Esdoornstraat | 13 | 85 % |
| Kerkplein | 10 | 10 % |
| Gemeenteheistraat | 8 | |
| Vloeiweidestraat | 5 | 60 % |
| Nonnekensbeekstraat | 4 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 262 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 240 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 590 €
- Total, hors crédit
- 271 800 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 31 440 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 262 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (209 000 € / 262 000 € / 383 000 €). Médiane de Mol en 2025 : 310 000 €.
Questions
Quartier Rauw : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Rauw à Mol ?
En 2022, Statbel a relevé 18 ventes de maisons dans le quartier Rauw : un quart sous 185 000 €, la moitié sous 232 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 340 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Mol (+12,7 %), la fourchette va de 209 000 € à 383 000 €, pour une médiane de 262 000 €.
Le quartier Rauw est-il plus cher que le reste de Mol ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 232 500 €, contre 275 000 € pour l'ensemble de Mol (-15 %). Parmi les 11 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 9e rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Rauw ?
Le secteur statistique Rauw compte 17 rues et 533 adresses. Les plus grandes sont Kiezelweg (137 adresses), Wateringstraat (90 adresses), Zandstraat (76 adresses), Schooldreef (70 adresses), Middenstraat (42 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Rauw sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 511 bâtiments à numéro unique, 3 % sont mitoyens des deux côtés, 26 % d'un seul côté et 71 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 138 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Rauw ?
Pour la maison médiane du quartier (262 000 € en 2025), comptez 5 240 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 590 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 271 800 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2022 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode