Prix des maisons par quartier · 3920 Lommel
Prix des maisons dans le quartier Lutlommel-Centrum à Lommel
Dans le quartier Lutlommel-Centrum, à Lommel, la moitié des maisons se vendent entre 232 000 € et 416 000 € en 2025, pour un prix médian de 308 000 €. Statbel y a relevé 28 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 285 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Lommel. C'est le 5e quartier le plus cher sur 8 à Lommel, 8 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 39 rues et 1 374 adresses, pour 3 208 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
232 000 €à416 000 €
Prix médian : 308 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 28 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Lutlommel-Centrum (code 72020A100), la moitié entre 215 000 € et 385 000 €, pour une médiane de 285 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Lommel est passée de 310 000 € en 2023 à 335 000 € en 2025 (+8,1 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Lutlommel-Centrum de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 11 années entre 2013 et 2023, soit 264 ventes au total. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 210 000 € à 285 000 € (+36 %), quand celle de Lommel évoluait de +51 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 28 | 215 000 € | 285 000 € | 385 000 € |
| 2022 | 33 | 235 000 € | 289 000 € | 360 000 € |
| 2021 | 24 | 216 500 € | 247 000 € | 312 500 € |
| 2020 | 19 | 195 000 € | 222 000 € | 297 000 € |
| 2019 | 29 | 180 000 € | 196 500 € | 266 500 € |
| 2018 | 30 | 185 000 € | 210 750 € | 275 000 € |
| 2017 | 19 | 195 000 € | 228 750 € | 257 000 € |
| 2016 | 22 | 160 000 € | 190 000 € | 240 000 € |
| 2015 | 16 | 161 250 € | 168 500 € | 213 000 € |
| 2014 | 25 | 176 000 € | 202 500 € | 277 500 € |
| 2013 | 19 | 175 000 € | 210 000 € | 265 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Lommel : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Lutlommel-Centrum face à Lommel et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Lutlommel-Centrum est au 5e rang des 8 quartiers de Lommel où Statbel publie un prix (de 249 000 € à 309 500 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Lutlommel-Centrum | 285 000 € | 28 | |
| Lommel | 310 000 € | 258 | -8 % |
| Province de Limbourg | 286 000 € | 6 444 | -0 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -13 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -2 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Leopoldlaan - Kwadevelden, à 1,6 km (307 500 €). Le moins cher le plus proche est Barrier, à 1,7 km (249 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Leopoldlaan - Kwadevelden | 1,6 km | 307 500 € (2022, 22 ventes) | +8 % |
| Barrier | 1,7 km | 249 000 € (2022, 28 ventes) | -13 % |
| Wijerken - Hees | 3,0 km | 290 000 € (2022, 17 ventes) | +2 % |
| Kattenbos | 3,2 km | 260 000 € (2022, 19 ventes) | -9 % |
| Kolonie | 3,5 km | 270 000 € (2021, 19 ventes) | -5 % |
| Balendijk | 3,5 km | 309 500 € (2023, 24 ventes) | +9 % |
| Heserbergen | 3,6 km | 307 000 € (2023, 17 ventes) | +8 % |
| Fabriekstraat Pelt | 4,5 km | 221 000 € (2022, 16 ventes) | -22 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Lutlommel-Centrum (285 000 € en 2023). Tous les quartiers de Lommel et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Lutlommel-Centrum
Le bâti du quartier est isolé (4 façades) : sur 1 042 bâtiments à numéro unique, 2 % touchent leurs deux voisins, 14 % un seul et 85 % sont isolés. À Lommel, Statbel relève en 2025 une médiane de 292 500 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 346 000 € pour les 4 façades : la seconde référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 3 208 habitants en 2025 sur 223 hectares, la densité est de 1 400 habitants au km².
- Adresses
- 1 374
- Rues
- 39
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 2 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 14 %
- Isolés (4 façades)
- 85 %
- Emprise au sol médiane
- 154 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 19,6 m
- Habitants (2025)
- 3 208
- Superficie
- 223 ha
- Densité (2025)
- 1 400 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 39 rues du quartier Lutlommel-Centrum
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Lutlommel | 235 | 61 % |
| Schamprood | 130 | 90 % |
| Enneven | 98 | 82 % |
| Septakkers | 93 | 83 % |
| Driehoek | 75 | 84 % |
| Torenstraat | 60 | 83 % |
| Beemdstraat | 58 | 100 % |
| Schansstraat | 54 | 100 % |
| Plataanstraat | 53 | 87 % |
| Karel de Grotestraat | 40 | 90 % |
| Koperslagersweg | 33 | 88 % |
| Kruisstraat | 32 | 90 % |
| Kleine Dijk | 29 | 92 % |
| Veststraat | 27 | 62 % |
| Meidoornstraat | 25 | 80 % |
| Kortestraat | 24 | 100 % |
| Hanekapstraat | 21 | 80 % |
| Lindestraat | 20 | 70 % |
| Vierhoekstraat | 20 | 89 % |
| Wilgenstraat | 19 | 83 % |
| Molenberg | 18 | 87 % |
| Groenstraat | 17 | 88 % |
| Groenakkerweg | 15 | 100 % |
| Rode Poortstraat | 14 | |
| Slootvenstraat | 14 | 93 % |
| Hazelaarstraat | 13 | 75 % |
| Hoefsmidweg | 12 | 100 % |
| Aangelagstraat | 11 | |
| Kreekstraat | 10 | 100 % |
| Iepstraat | 9 | 88 % |
| Cijnshofstraat | 8 | |
| Kuilstraat | 8 | 100 % |
| Eikstraat | 7 | 29 % |
| Huisveldstraat | 6 | 100 % |
| Touwslagersweg | 6 | 100 % |
| Boomgaardstraat | 5 | 100 % |
| Weversweg | 3 | |
| Leukerheide | 2 | |
| Lijsterbesstraat | 2 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 308 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 160 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 750 €
- Total, hors crédit
- 318 900 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 36 960 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 308 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (232 000 € / 308 000 € / 416 000 €). Médiane de Lommel en 2025 : 335 000 €.
Questions
Quartier Lutlommel-Centrum : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Lutlommel-Centrum à Lommel ?
En 2023, Statbel a relevé 28 ventes de maisons dans le quartier Lutlommel-Centrum : un quart sous 215 000 €, la moitié sous 285 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 385 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Lommel (+8,1 %), la fourchette va de 232 000 € à 416 000 €, pour une médiane de 308 000 €.
Le quartier Lutlommel-Centrum est-il plus cher que le reste de Lommel ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 285 000 €, contre 310 000 € pour l'ensemble de Lommel (-8 %). Parmi les 8 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 5e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Lutlommel-Centrum ?
La médiane est passée de 210 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023, soit +36 %, pendant que celle de Lommel évoluait de +51 %. Avec 24 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Lutlommel-Centrum ?
Le secteur statistique Lutlommel-Centrum compte 39 rues et 1 374 adresses. Les plus grandes sont Lutlommel (235 adresses), Schamprood (130 adresses), Enneven (98 adresses), Septakkers (93 adresses), Driehoek (75 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Lutlommel-Centrum sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 1 042 bâtiments à numéro unique, 2 % sont mitoyens des deux côtés, 14 % d'un seul côté et 85 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 154 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Lutlommel-Centrum ?
Pour la maison médiane du quartier (308 000 € en 2025), comptez 6 160 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 750 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 318 900 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode