Prix des maisons par quartier · 3920 Lommel
Prix des maisons dans le quartier Barrier à Lommel
Dans le quartier Barrier, à Lommel, la moitié des maisons se vendent entre 188 000 € et 388 000 € en 2025, pour un prix médian de 293 000 €. Statbel y a relevé 28 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 249 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Lommel. C'est le plus abordable des 8 quartiers de Lommel où un prix est publié, 13 % en dessous de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 18 rues et 752 adresses, pour 1 650 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
188 000 €à388 000 €
Prix médian : 293 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 28 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Barrier (code 72020A701), la moitié entre 160 000 € et 330 000 €, pour une médiane de 249 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Lommel est passée de 285 000 € en 2022 à 335 000 € en 2025 (+17,5 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Barrier en 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 1 année, soit 28 ventes au total.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 28 | 160 000 € | 249 000 € | 330 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Lommel : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Barrier face à Lommel et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Barrier est au 8e rang des 8 quartiers de Lommel où Statbel publie un prix (de 249 000 € à 309 500 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Barrier | 249 000 € | 28 | |
| Lommel | 285 000 € | 348 | -13 % |
| Province de Limbourg | 270 000 € | 8 200 | -8 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | -21 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -13 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Lutlommel-Centrum, à 1,7 km (285 000 €). Le moins cher le plus proche est Fabriekstraat (Pelt), à 3,0 km (221 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Lutlommel-Centrum | 1,7 km | 285 000 € (2023, 28 ventes) | +14 % |
| Kolonie | 2,1 km | 270 000 € (2021, 19 ventes) | +8 % |
| Fabriekstraat Pelt | 3,0 km | 221 000 € (2022, 16 ventes) | -11 % |
| Leopoldlaan - Kwadevelden | 3,3 km | 307 500 € (2022, 22 ventes) | +23 % |
| Haspershoven Pelt | 4,4 km | 259 000 € (2022, 21 ventes) | +4 % |
| Wijerken - Hees | 4,6 km | 290 000 € (2022, 17 ventes) | +16 % |
| Neerpelt-Centrum Pelt | 4,7 km | 240 000 € (2021, 17 ventes) | -4 % |
| Kattenbos | 4,8 km | 260 000 € (2022, 19 ventes) | +4 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Barrier (249 000 € en 2022). Tous les quartiers de Lommel et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Barrier
Le bâti du quartier est isolé (4 façades) : sur 602 bâtiments à numéro unique, 7 % touchent leurs deux voisins, 19 % un seul et 74 % sont isolés. À Lommel, Statbel relève en 2025 une médiane de 292 500 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 346 000 € pour les 4 façades : la seconde référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 650 habitants en 2025 sur 105 hectares, la densité est de 1 600 habitants au km².
- Adresses
- 752
- Rues
- 18
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 7 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 19 %
- Isolés (4 façades)
- 74 %
- Emprise au sol médiane
- 142 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 18,7 m
- Habitants (2025)
- 1 650
- Superficie
- 105 ha
- Densité (2025)
- 1 600 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 18 rues du quartier Barrier
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Buntstraat | 110 | 76 % |
| Leuken | 103 | 46 % |
| Schoolstraat | 100 | 93 % |
| Fabrieksstraat | 53 | 53 % |
| Landbouwstraat | 46 | 79 % |
| Vaartstraat | 44 | 67 % |
| Wagenmakersweg | 42 | 75 % |
| Stortstraat | 33 | 94 % |
| Sint-Lucasstraat | 32 | 100 % |
| Emmersstraat | 27 | 92 % |
| Vennenstraat | 20 | 100 % |
| Zeggestraat | 20 | 59 % |
| Antoon Vandendungenstraat | 19 | 100 % |
| Posterijstraat | 14 | 0 % |
| Beekstraat | 10 | 70 % |
| Peter Aertsstraat | 8 | 100 % |
| Dwarsstraat | 6 | 100 % |
| Sint-Thomasstraat | 3 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 293 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 860 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 700 €
- Total, hors crédit
- 303 600 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 35 160 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 293 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (188 000 € / 293 000 € / 388 000 €). Médiane de Lommel en 2025 : 335 000 €.
Questions
Quartier Barrier : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Barrier à Lommel ?
En 2022, Statbel a relevé 28 ventes de maisons dans le quartier Barrier : un quart sous 160 000 €, la moitié sous 249 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 330 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Lommel (+17,5 %), la fourchette va de 188 000 € à 388 000 €, pour une médiane de 293 000 €.
Le quartier Barrier est-il plus cher que le reste de Lommel ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 249 000 €, contre 285 000 € pour l'ensemble de Lommel (-13 %). Parmi les 8 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 8e rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Barrier ?
Le secteur statistique Barrier compte 18 rues et 752 adresses. Les plus grandes sont Buntstraat (110 adresses), Leuken (103 adresses), Schoolstraat (100 adresses), Fabrieksstraat (53 adresses), Landbouwstraat (46 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Barrier sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 602 bâtiments à numéro unique, 7 % sont mitoyens des deux côtés, 19 % d'un seul côté et 74 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 142 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Barrier ?
Pour la maison médiane du quartier (293 000 € en 2025), comptez 5 860 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 700 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 303 600 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2022 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode