Prix des maisons par rue · 3920 Lommel

Prix des maisons Ernest Claesstraat à Lommel

Ernest Claesstraat est une voie résidentielle de 400 m, à 2,4 km à l'ouest du centre de Lommel (3920). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heserbergen, est de 332 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 32 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 124 m² (138 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

299 000 €à364 000 €

Prix médian : 332 000 €

Quartier retenu : Heserbergen, 17 ventes en 2023 (médiane 307 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).

Ernest Claesstraat en chiffres

Adresses
32 (16 pairs, 16 impairs)
Numéros
pairs 2 à 32, impairs 1 à 31
Longueur
400 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
2
Bâtiments
32
2 façades (mitoyen)
50 % (16)
3 façades (jumelé)
50 % (16)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
124 m² au sol
Part du quartier
2,6 % (14e rue sur 41)
Taille
154e rue sur 513 à Lommel
Du centre de Lommel
2,4 km à l'ouest

Bâti

Ernest Claesstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 21 % (48 % de 4 façades).

Voirie

Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons d'Ernest Claesstraat : type de bâti et prix de référence

Ernest Claesstraat compte 32 bâtiments accolés sur 32 (100 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 292 500 € en médiane en 2025 (82 ventes) à Lommel.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Heserbergen (299 000 € à 364 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.

Le quartier compte toutefois 48 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Ernest Claesstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 124 m² d'emprise médiane contre 138 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches d'Ernest Claesstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heserbergen : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 0 % de 4 façades, Ernest Claesstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Albrecht Rodenbachstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Felix Timmermansstraat) à 216 m² (Hadewijchplein) dans ces rues ; Ernest Claesstraat est à 124 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 3e sur 11, après Jan Frans Willemsstraat (66) et devant August Vermeylenstraat (28).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Stijn Streuvelsstraat90 m10022 %Heserbergen
Frederik Van Eedenstraat150 m248 %Heserbergen
Albrecht Rodenbachstraat170 m11100 %Heserbergen
Hadewijchplein240 m1164 %Heserbergen
Jan Frans Willemsstraat240 m662 %Heserbergen
Louis Paul Boonstraat240 m2327 %Heserbergen
Guido Gezellestraat250 m2433 %Heserbergen
August Vermeylenstraat280 m280 %Heserbergen
Jan Davidlaan300 m270 %Heserbergen
Felix Timmermansstraat310 m120 %Heserbergen

Tous les quartiers de Lommel et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Ernest Claesstraat » existe dans 21 autres communes belges : vérifiez le code postal (3920) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Ernest Claesstraat à Lommel : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Heserbergen, 332 000 €, l'achat revient à 343 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas299 000 €5 980 €4 720 €309 700 €
Médiane332 000 €6 640 €4 840 €343 500 €
Haut364 000 €7 280 €4 960 €376 200 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 640 € à 39 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour d'Ernest Claesstraat

La médiane du quartier Heserbergen est passée de 226 500 € en 2015 à 307 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Lommel gagnait 43 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Ernest Claesstraat pèse 32 adresses sur les 1 252 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 173 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Ernest Claesstraat

Combien vaut une maison Ernest Claesstraat à Lommel ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ernest Claesstraat est son quartier, Heserbergen : 299 000 € à 364 000 € en 2025, médiane 332 000 €.

Les maisons d'Ernest Claesstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (50 %) et 16 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 124 m².

Ernest Claesstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ernest Claesstraat comme une voie résidentielle de 400 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.

Dans quel quartier se trouve Ernest Claesstraat à Lommel ?

Ernest Claesstraat fait partie du quartier Heserbergen, à Lommel. Elle en est la 14e rue sur 41 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode