Prix des maisons par rue · 3920 Lommel

Prix des maisons Louis Paul Boonstraat à Lommel

Louis Paul Boonstraat est une zone de rencontre sans issue de 90 m, à 2,2 km à l'ouest du centre de Lommel (3920). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heserbergen, est de 332 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 15 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 119 m² (138 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

299 000 €à364 000 €

Prix médian : 332 000 €

Quartier retenu : Heserbergen, 17 ventes en 2023 (médiane 307 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).

Louis Paul Boonstraat en chiffres

Adresses
23 (10 pairs, 13 impairs)
Numéros
pairs 10 à 34, impairs 1 à 9
Longueur
90 m
Voie
zone de rencontre
Circulation
à double sens
Accès
sans issue
Bâtiments
15
2 façades (mitoyen)
20 % (3)
3 façades (jumelé)
53 % (8)
4 façades (isolé)
27 % (4)
Emprise médiane
119 m² au sol
Part du quartier
1,8 % (25e rue sur 41)
Taille
213e rue sur 513 à Lommel
Du centre de Lommel
2,2 km à l'ouest

Voirie

Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Le quartier Heserbergen compte 21 % de 2 façades et 48 % de 4 façades.

Parcelles

8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons de Louis Paul Boonstraat : type de bâti et prix de référence

Louis Paul Boonstraat mêle 11 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lommel, une 4 façades s'est vendue 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) et une 2 ou 3 façades 292 500 € (82 ventes), soit 53 500 € d'écart (+18 %).

Dans la fourchette du quartier Heserbergen (299 000 € à 364 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 119 m² d'emprise médiane contre 138 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de Louis Paul Boonstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heserbergen : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 27 % de 4 façades, Louis Paul Boonstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Godfried Bomansstraat (70 %), la moins aérée Ernest Claesstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (G.A. Brederostraat) à 152 m² (Jan Davidlaan) dans ces rues ; Louis Paul Boonstraat est à 119 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 8e sur 11, après Guido Gezellestraat (24) et devant Godfried Bomansstraat (23).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Jan Davidlaan60 m270 %Heserbergen
Frederik Van Eedenstraat110 m248 %Heserbergen
G.A. Brederostraat210 m320 %Heserbergen
Felix Timmermansstraat220 m120 %Heserbergen
Ernest Claesstraat240 m320 %Heserbergen
Jan Frans Willemsstraat240 m662 %Heserbergen
Guido Gezellestraat260 m2433 %Heserbergen
Godfried Bomansstraat270 m2370 %Heserbergen
Hendrik van Veldekestraat290 m548 %Heserbergen
Jacob van Maerlantstraat310 m2348 %Heserbergen

Tous les quartiers de Lommel et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Louis Paul Boonstraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (3920) avant de comparer des prix.

Acheter Louis Paul Boonstraat à Lommel : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Heserbergen, 332 000 €, l'achat revient à 343 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas299 000 €5 980 €4 720 €309 700 €
Médiane332 000 €6 640 €4 840 €343 500 €
Haut364 000 €7 280 €4 960 €376 200 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 640 € à 39 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Louis Paul Boonstraat

La médiane du quartier Heserbergen est passée de 226 500 € en 2015 à 307 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Lommel gagnait 43 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Louis Paul Boonstraat pèse 23 adresses sur les 1 252 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 173 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Louis Paul Boonstraat

Combien vaut une maison Louis Paul Boonstraat à Lommel ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Louis Paul Boonstraat est son quartier, Heserbergen : 299 000 € à 364 000 € en 2025, médiane 332 000 €.

Les maisons de Louis Paul Boonstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (20 %), 8 jumelés (53 %) et 4 isolés (27 %). L'emprise au sol médiane est de 119 m².

Louis Paul Boonstraat est-elle calme ?

Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Louis Paul Boonstraat comme une zone de rencontre de 90 m, à double sens : les piétons y ont priorité sur les voitures.

Dans quel quartier se trouve Louis Paul Boonstraat à Lommel ?

Louis Paul Boonstraat fait partie du quartier Heserbergen, à Lommel. Elle en est la 25e rue sur 41 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode