Prix des maisons par quartier · 2490 Balen
Prix des maisons dans le quartier Bankei Wezel à Balen
Dans le quartier Bankei Wezel, à Balen, la moitié des maisons se vendent entre 309 000 € et 427 000 € en 2025, pour un prix médian de 352 000 €. Statbel y a relevé 26 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 303 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Balen. C'est le plus cher des 5 quartiers de Balen où un prix est publié, 8 % au-dessus de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 40 rues et 1 043 adresses, pour 2 511 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
309 000 €à427 000 €
Prix médian : 352 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 26 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Bankei Wezel (code 13003A101), la moitié entre 266 000 € et 367 500 €, pour une médiane de 303 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Balen est passée de 280 000 € en 2023 à 325 000 € en 2025 (+16,1 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Bankei Wezel de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 9 années entre 2013 et 2023, soit 226 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2016 : trop peu de ventes ces années-là. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 201 250 € à 303 500 € (+51 %), quand celle de Balen évoluait de +47 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 26 | 266 000 € | 303 500 € | 367 500 € |
| 2022 | 42 | 237 000 € | 315 000 € | 375 000 € |
| 2021 | 19 | 233 000 € | 330 000 € | 375 000 € |
| 2020 | 22 | 195 000 € | 250 000 € | 335 000 € |
| 2019 | 26 | 195 000 € | 284 000 € | 330 000 € |
| 2018 | 27 | 195 000 € | 247 500 € | 315 000 € |
| 2017 | 23 | 137 000 € | 162 500 € | 270 000 € |
| 2014 | 21 | 160 000 € | 232 000 € | 270 000 € |
| 2013 | 20 | 176 250 € | 201 250 € | 250 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Balen : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Bankei Wezel face à Balen et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Bankei Wezel est au 1er rang des 5 quartiers de Balen où Statbel publie un prix (de 218 000 € à 303 500 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Bankei Wezel | 303 500 € | 26 | |
| Balen | 280 000 € | 220 | +8 % |
| Province d'Anvers | 350 000 € | 13 911 | -13 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -8 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +5 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Zilverstrand-Verkallenbos (Mol), à 3,7 km (333 750 €). Le moins cher le plus proche est Wezel (Mol), à 1,3 km (287 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Wezel Mol | 1,3 km | 287 000 € (2023, 32 ventes) | -5 % |
| Ongelberg | 3,6 km | 283 000 € (2022, 16 ventes) | -7 % |
| Rauw Mol | 3,7 km | 232 500 € (2022, 18 ventes) | -23 % |
| Zilverstrand-Verkallenbos Mol | 3,7 km | 333 750 € (2022, 26 ventes) | +10 % |
| Heike - Industriezone | 5,1 km | 235 500 € (2022, 17 ventes) | -22 % |
| Balendijk Lommel | 5,4 km | 309 500 € (2023, 24 ventes) | +2 % |
| Kattenbos Lommel | 5,8 km | 260 000 € (2022, 19 ventes) | -14 % |
| Heserbergen Lommel | 5,8 km | 307 000 € (2023, 17 ventes) | +1 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Bankei Wezel (303 500 € en 2023). Tous les quartiers de Balen et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Bankei Wezel
Le bâti du quartier est isolé (4 façades) : sur 1 017 bâtiments à numéro unique, 1 % touchent leurs deux voisins, 11 % un seul et 88 % sont isolés. À Balen, Statbel relève en 2025 une médiane de 295 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 328 000 € pour les 4 façades : la seconde référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 2 511 habitants en 2025 sur 216 hectares, la densité est de 1 200 habitants au km².
- Adresses
- 1 043
- Rues
- 40
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 1 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 11 %
- Isolés (4 façades)
- 88 %
- Emprise au sol médiane
- 142 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 21,8 m
- Habitants (2025)
- 2 511
- Superficie
- 216 ha
- Densité (2025)
- 1 200 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 40 rues du quartier Bankei Wezel
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Kapelstraat | 139 | 90 % |
| Sportlaan | 75 | 85 % |
| Congostraat | 66 | 97 % |
| Esdoornstraat | 45 | 91 % |
| Voetbalstraat | 42 | 93 % |
| Forcitestraat | 40 | 100 % |
| Balen-Neetlaan | 38 | 89 % |
| Bankei | 38 | 72 % |
| Rusvenstraat | 34 | 88 % |
| Vuurbergenstraat | 32 | 100 % |
| Rietstraat | 28 | 0 % |
| Vlasstraat | 28 | 85 % |
| Wateringstraat | 28 | 96 % |
| Neetstraat | 24 | 100 % |
| Populierenstraat | 23 | 100 % |
| Dennenstraat | 22 | 82 % |
| Katoenstraat | 22 | 90 % |
| Middenstraat | 22 | 100 % |
| Wolstraat | 22 | 91 % |
| Grasstraat | 21 | 95 % |
| Beekstraat | 19 | 74 % |
| Kanaalstraat | 19 | 94 % |
| Kapelerf | 19 | 100 % |
| Pasdijk | 18 | 78 % |
| Tuinstraat | 18 | 100 % |
| Landbouwstraat | 17 | 100 % |
| Sparrenstraat | 17 | 100 % |
| Biezenveld | 16 | 40 % |
| Jachtlaan | 16 | 100 % |
| Fabriekstraat | 15 | 100 % |
| Klaverveld | 15 | 42 % |
| Acaciadreef | 14 | 71 % |
| Drie Puttekensheide | 14 | 100 % |
| Weidestraat | 12 | 100 % |
| Stevensvennenstraat | 6 | |
| Vlierstraat | 6 | 100 % |
| Doelstraat | 4 | |
| Kortestraat | 4 | |
| Wilgenstraat | 4 | |
| Kloosterplein | 2 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 352 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 040 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 910 €
- Total, hors crédit
- 364 000 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 42 240 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 352 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (309 000 € / 352 000 € / 427 000 €). Médiane de Balen en 2025 : 325 000 €.
Questions
Quartier Bankei Wezel : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Bankei Wezel à Balen ?
En 2023, Statbel a relevé 26 ventes de maisons dans le quartier Bankei Wezel : un quart sous 266 000 €, la moitié sous 303 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 367 500 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Balen (+16,1 %), la fourchette va de 309 000 € à 427 000 €, pour une médiane de 352 000 €.
Le quartier Bankei Wezel est-il plus cher que le reste de Balen ?
Oui. En 2023, la médiane du quartier est de 303 500 €, contre 280 000 € pour l'ensemble de Balen (+8 %). Parmi les 5 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 1er rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Bankei Wezel ?
La médiane est passée de 201 250 € en 2013 à 303 500 € en 2023, soit +51 %, pendant que celle de Balen évoluait de +47 %. Avec 25 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Bankei Wezel ?
Le secteur statistique Bankei Wezel compte 40 rues et 1 043 adresses. Les plus grandes sont Kapelstraat (139 adresses), Sportlaan (75 adresses), Congostraat (66 adresses), Esdoornstraat (45 adresses), Voetbalstraat (42 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Bankei Wezel sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 1 017 bâtiments à numéro unique, 1 % sont mitoyens des deux côtés, 11 % d'un seul côté et 88 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 142 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Bankei Wezel ?
Pour la maison médiane du quartier (352 000 € en 2025), comptez 7 040 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 910 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 364 000 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode