Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Hendrik van Veldekestraat à Lommel
Hendrik van Veldekestraat est une voie résidentielle de 680 m, à 2,0 km à l'ouest du centre de Lommel (3920). Elle compte 54 adresses, numérotées de 1 à 63. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heserbergen, est de 332 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 28 bâtiments mitoyens des deux côtés et 20 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 126 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à364 000 €
Prix médian : 332 000 €
Quartier retenu : Heserbergen, 17 ventes en 2023 (médiane 307 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Hendrik van Veldekestraat en chiffres
- Adresses
- 54 (24 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 63
- Longueur
- 680 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 53 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 54 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (4)
- Emprise médiane
- 126 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,3 % (8e rue sur 41)
- Taille
- 76e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 2,0 km à l'ouest
Bâti
Hendrik van Veldekestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 21 % (48 % de 4 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 12,6 m entre deux numéros voisins, 17,5 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 430 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Hendrik van Veldekestraat : type de bâti et prix de référence
Hendrik van Veldekestraat compte 48 bâtiments accolés sur 52 (92 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 292 500 € en médiane en 2025 (82 ventes) à Lommel. La médiane des 4 façades de Lommel (346 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Heserbergen (299 000 € à 364 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Le quartier compte toutefois 48 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Hendrik van Veldekestraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 126 m² d'emprise médiane pour 138 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hendrik van Veldekestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heserbergen : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 8 % de 4 façades, Hendrik van Veldekestraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Godfried Bomansstraat (70 %), la moins aérée Felix Timmermansstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Hendrik Consciencestraat) à 152 m² (Guido Gezellestraat) dans ces rues ; Hendrik van Veldekestraat est à 126 m². Par le nombre d'adresses (54), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Buizerdstraat (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nieuwe Erven | 90 m | Heserbergen |
| G.A. Brederostraat | 130 m | Heserbergen |
| Felix Timmermansstraat | 140 m | Heserbergen |
| Jacob van Maerlantstraat | 150 m | Heserbergen |
| Joost van den Vondelstraat | 180 m | Heserbergen |
| Godfried Bomansstraat | 230 m | Heserbergen |
| Hendrik Consciencestraat | 230 m | Heserbergen |
| Guido Gezellestraat | 240 m | Heserbergen |
| Buizerdstraat | 270 m | Heserbergen |
| Louis Paul Boonstraat | 290 m | Heserbergen |
Tous les quartiers de Lommel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hendrik van Veldekestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3920) avant de comparer des prix.
- Hendrik van Veldekestraat à Anvers, à 59,1 km : médiane du quartier 299 950 € (-2 % par rapport à celle-ci)
Acheter Hendrik van Veldekestraat à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heserbergen, 332 000 €, l'achat revient à 343 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Haut | 364 000 € | 7 280 € | 376 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 640 € à 39 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hendrik van Veldekestraat
La médiane du quartier Heserbergen est passée de 226 500 € en 2015 à 307 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Lommel gagnait 43 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Hendrik van Veldekestraat pèse 54 adresses sur les 1 252 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 173 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hendrik van Veldekestraat
Combien vaut une maison Hendrik van Veldekestraat à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hendrik van Veldekestraat est son quartier, Heserbergen : 299 000 € à 364 000 € en 2025, médiane 332 000 €.
Les maisons d'Hendrik van Veldekestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 52 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (54 %), 20 jumelés (38 %) et 4 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 126 m².
Hendrik van Veldekestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hendrik van Veldekestraat comme une voie résidentielle de 680 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hendrik van Veldekestraat à Lommel ?
Hendrik van Veldekestraat fait partie du quartier Heserbergen, à Lommel. Elle en est la 8e rue sur 41 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez Hendrik van Veldekestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode