Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Koeketerstraat à Lommel
Koeketerstraat est une voie résidentielle de 490 m, à 1,7 km à l'ouest du centre de Lommel (3920). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heserbergen, est de 332 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 29 des 29 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 153 m² (138 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à364 000 €
Prix médian : 332 000 €
Quartier retenu : Heserbergen, 17 ventes en 2023 (médiane 307 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Koeketerstraat en chiffres
- Adresses
- 29 (12 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 33
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (29)
- Emprise médiane
- 153 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,3 % (15e rue sur 41)
- Taille
- 165e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 1,7 km à l'ouest
Bâti
Koeketerstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 48 % de 4 façades (21 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,7 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 350 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Koeketerstraat : type de bâti et prix de référence
Koeketerstraat compte 29 bâtiments isolés sur 29 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heserbergen (299 000 € à 364 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Le quartier compte toutefois 52 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Koeketerstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 153 m² d'emprise médiane contre 138 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Koeketerstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heserbergen et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Kraaistraat relève du quartier Balendijk, où la médiane 2023 est de 309 500 €, au même niveau que Heserbergen (307 000 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Koeketerstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Willem Elsschotstraat ; Kraaistraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 115 m² (Kraaistraat) à 170 m² (Zilleweg) dans ces rues ; Koeketerstraat est à 153 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 4e sur 11, après Buizerdstraat (44) et devant Zilleweg (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zilleweg | 140 m | Heserbergen |
| Eendenbekstraat | 190 m | Heserbergen |
| Alice Nahonstraat | 250 m | Heserbergen |
| Hezerhoeve | 290 m | Heserbergen |
| Willem Elsschotstraat | 310 m | Heserbergen |
| Eksterhoevenstraat | 310 m | Heserbergen |
| Paardenkuilstraat | 320 m | Heserbergen |
| Kraaistraat | 350 m | Balendijk · 309 500 € +1 % |
| Buizerdstraat | 360 m | Heserbergen |
| Bonenven | 360 m | Heserbergen |
Acheter Koeketerstraat à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heserbergen, 332 000 €, l'achat revient à 343 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Haut | 364 000 € | 7 280 € | 376 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 640 € à 39 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Koeketerstraat
La médiane du quartier Heserbergen est passée de 226 500 € en 2015 à 307 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Lommel gagnait 43 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Koeketerstraat pèse 29 adresses sur les 1 252 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 173 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Koeketerstraat
Combien vaut une maison Koeketerstraat à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koeketerstraat est son quartier, Heserbergen : 299 000 € à 364 000 € en 2025, médiane 332 000 €.
Les maisons de Koeketerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 29 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 153 m².
Koeketerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Koeketerstraat comme une voie résidentielle de 490 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Koeketerstraat à Lommel ?
Koeketerstraat fait partie du quartier Heserbergen, à Lommel. Elle en est la 15e rue sur 41 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Koeketerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode