Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Ploegstraat à Lommel
Ploegstraat est une voie résidentielle de 200 m, à 1,8 km au nord-ouest du centre de Lommel (3920). Elle compte 12 adresses, numérotées de 6 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heserbergen, est de 332 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 160 m² (138 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à364 000 €
Prix médian : 332 000 €
Quartier retenu : Heserbergen, 17 ventes en 2023 (médiane 307 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Ploegstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Ploegstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 290 000 € à 307 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 6 à 24, côté pair | 9 | 307 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 15 à 19, côté impair | 3 | 290 000 € (2022, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 6 à 24 (Heserbergen), regroupe 9 des 12 adresses, soit 75 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 6 à 24, 307 000 €) et le moins cher (n° 15 à 19, 290 000 €), l'écart de médiane est de 17 000 € (+6 %), et de 17 400 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 12 (9 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 24, impairs 15 à 19
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (12)
- Emprise médiane
- 160 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (33e rue sur 41)
- Taille
- 346e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 1,8 km au nord-ouest
Bâti
Ploegstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 48 % de 4 façades (21 % de 2 façades).
Parcelles
75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Ploegstraat : type de bâti et prix de référence
Ploegstraat compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heserbergen (299 000 € à 364 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Le quartier compte toutefois 52 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Ploegstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 160 m² d'emprise médiane contre 138 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ploegstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heserbergen et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Jukstraat relève du quartier Wijerken - Hees, où la médiane 2022 est de 290 000 €, soit 6 % de moins que Heserbergen (307 000 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Ploegstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Jukstraat ; Dodeven ferme la marche avec 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Dodeven) à 182 m² (Gaffelstraat) dans ces rues ; Ploegstraat est à 160 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 8e sur 11, après Gaffelstraat (24) et devant Jukstraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sikkelstraat | 190 m | Heserbergen |
| Sterstraat | 250 m | Heserbergen |
| Molsekiezel | 250 m | Heserbergen |
| Jukstraat | 280 m | Wijerken - Hees · 290 000 € -6 % |
| Dodeven | 280 m | Wijerken - Hees · 290 000 € -6 % |
| Kranenvenstraat | 320 m | Wijerken - Hees · 290 000 € -6 % |
| Egstraat | 360 m | Nieuwe Koop · n.d. |
| Bronstraat | 380 m | Heserbergen |
| Gaffelstraat | 430 m | Wijerken - Hees · 290 000 € -6 % |
| Wijerken | 460 m | Wijerken - Hees · 290 000 € -6 % |
Tous les quartiers de Lommel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ploegstraat » existe dans 29 autres communes belges : vérifiez le code postal (3920) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Ploegstraat à Pelt, à 10,0 km : prix de quartier non publié
- Ploegstraat à Balen, à 14,5 km : prix de quartier non publié
- Ploegstraat à Retie, à 15,2 km : prix de quartier non publié
- Ploegstraat à Mol, à 16,3 km : prix de quartier non publié
- Ploegstraat à Beringen, à 19,0 km : prix de quartier non publié
- Ploegstraat à Oud-Turnhout, à 25,3 km : prix de quartier non publié
- Ploegstraat à Geel, à 25,6 km : prix de quartier non publié
- Ploegstraat à Vosselaar, à 29,2 km : prix de quartier non publié
- et 21 autres communes plus éloignées
Acheter Ploegstraat à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heserbergen, 332 000 €, l'achat revient à 343 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Haut | 364 000 € | 7 280 € | 376 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 640 € à 39 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ploegstraat
La médiane du quartier Heserbergen est passée de 226 500 € en 2015 à 307 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Lommel gagnait 43 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Ploegstraat pèse 9 adresses sur les 1 252 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 173 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ploegstraat
Le prix est-il le même tout au long de Ploegstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 6 à 24 pairs : médiane 307 000 € en 2023 ; n° 15 à 19 impairs : médiane 290 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Ploegstraat à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ploegstraat est son quartier, Heserbergen : 299 000 € à 364 000 € en 2025, médiane 332 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Ploegstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 12 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 160 m².
Ploegstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ploegstraat comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Ploegstraat à Lommel ?
Ploegstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lommel : Heserbergen (n° 6 à 24, 9 adresses), Wijerken - Hees (n° 15 à 19, 3 adresses).
Vous vendez Ploegstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode