Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Sikkelstraat à Lommel
Sikkelstraat est une voie résidentielle de 550 m, à 1,9 km au nord-ouest du centre de Lommel (3920). Elle compte 34 adresses, numérotées de 2 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heserbergen, est de 332 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 10 d'un seul côté et 14 isolés, pour une emprise au sol médiane de 143 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à364 000 €
Prix médian : 332 000 €
Quartier retenu : Heserbergen, 17 ventes en 2023 (médiane 307 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Sikkelstraat en chiffres
- Adresses
- 34 (22 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 3 à 27
- Longueur
- 550 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 30 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (14)
- Emprise médiane
- 143 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,6 % (12e rue sur 41)
- Taille
- 139e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 1,9 km au nord-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 270 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Heserbergen.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,3 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Sikkelstraat : type de bâti et prix de référence
Sikkelstraat mêle 14 bâtiments accolés et 14 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lommel, une 4 façades s'est vendue 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) et une 2 ou 3 façades 292 500 € (82 ventes), soit 53 500 € d'écart (+18 %).
Dans la fourchette du quartier Heserbergen (299 000 € à 364 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 143 m² d'emprise médiane pour 138 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sikkelstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heserbergen et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Egstraat relève du quartier Nieuwe Koop, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Wijerken - Hees (290 000 €, par Dodeven). Avec 50 % de 4 façades, Sikkelstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Ploegstraat (100 %), la moins aérée Felix Timmermansstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Hendrik Consciencestraat) à 216 m² (Hadewijchplein) dans ces rues ; Sikkelstraat est à 143 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 3e sur 11, après Sterstraat (77) et devant Nieuwe Erven (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ploegstraat | 190 m | Heserbergen |
| Sterstraat | 280 m | Heserbergen |
| Egstraat | 290 m | Nieuwe Koop · n.d. |
| Hendrik Consciencestraat | 290 m | Heserbergen |
| Nieuwe Erven | 360 m | Heserbergen |
| Molsekiezel | 380 m | Heserbergen |
| Guido Gezellestraat | 410 m | Heserbergen |
| Hadewijchplein | 420 m | Heserbergen |
| Felix Timmermansstraat | 430 m | Heserbergen |
| Dodeven | 430 m | Wijerken - Hees · 290 000 € -6 % |
Tous les quartiers de Lommel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sikkelstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (3920) avant de comparer des prix.
- Sikkelstraat à Mol, à 14,9 km : médiane du quartier 242 500 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- Sikkelstraat à Heist-op-den-Berg, à 44,0 km : prix de quartier non publié
- Sikkelstraat à Putte, à 48,7 km : médiane du quartier 435 000 € (+42 % par rapport à celle-ci)
- Sikkelstraat à Dilbeek, à 87,7 km : prix de quartier non publié
- Sikkelstraat à Bruges, à 144,0 km : prix de quartier non publié
- Sikkelstraat à Furnes, à 188,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Sikkelstraat à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heserbergen, 332 000 €, l'achat revient à 343 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Haut | 364 000 € | 7 280 € | 376 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 640 € à 39 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sikkelstraat
La médiane du quartier Heserbergen est passée de 226 500 € en 2015 à 307 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Lommel gagnait 43 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Sikkelstraat pèse 34 adresses sur les 1 252 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 173 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sikkelstraat
Combien vaut une maison Sikkelstraat à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sikkelstraat est son quartier, Heserbergen : 299 000 € à 364 000 € en 2025, médiane 332 000 €.
Les maisons de Sikkelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (14 %), 10 jumelés (36 %) et 14 isolés (50 %). L'emprise au sol médiane est de 143 m².
Sikkelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sikkelstraat comme une voie résidentielle de 550 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Sikkelstraat à Lommel ?
Sikkelstraat fait partie du quartier Heserbergen, à Lommel. Elle en est la 12e rue sur 41 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Sikkelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode