Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Buizerdstraat à Lommel
Buizerdstraat est une voie résidentielle de 580 m, à 1,7 km à l'ouest du centre de Lommel (3920). Elle compte 44 adresses, numérotées de 3 à 68. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heserbergen, est de 332 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 24 des 37 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 116 m² (138 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à364 000 €
Prix médian : 332 000 €
Quartier retenu : Heserbergen, 17 ventes en 2023 (médiane 307 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Buizerdstraat en chiffres
- Adresses
- 44 (13 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 20 à 68, impairs 3 à 55
- Longueur
- 580 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 38 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 65 % (24)
- Emprise médiane
- 116 m² au sol
- Part du quartier
- 3,5 % (10e rue sur 41)
- Taille
- 107e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 1,7 km à l'ouest
Bâti
Buizerdstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 48 % de 4 façades (21 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Buizerdstraat : type de bâti et prix de référence
Buizerdstraat compte 24 bâtiments isolés sur 37 (65 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel. La médiane des 2 ou 3 façades de Lommel (292 500 €) ne sert de repère que pour les 13 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heserbergen (299 000 € à 364 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Le quartier compte toutefois 52 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Buizerdstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 116 m² d'emprise médiane contre 138 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Buizerdstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heserbergen : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 65 % de 4 façades, Buizerdstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Paardenkuilstraat (100 %), la moins aérée G.A. Brederostraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Joost van den Vondelstraat) à 170 m² (Paardenkuilstraat) dans ces rues ; Buizerdstraat est à 116 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 3e sur 11, après Hendrik van Veldekestraat (54) et devant Joost van den Vondelstraat (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Paardenkuilstraat | 70 m | Heserbergen |
| Joost van den Vondelstraat | 110 m | Heserbergen |
| Bonenven | 210 m | Heserbergen |
| Drift | 210 m | Heserbergen |
| Jacob van Maerlantstraat | 210 m | Heserbergen |
| Zilleweg | 230 m | Heserbergen |
| Hendrik van Veldekestraat | 270 m | Heserbergen |
| Godfried Bomansstraat | 290 m | Heserbergen |
| G.A. Brederostraat | 310 m | Heserbergen |
| Willem Elsschotstraat | 310 m | Heserbergen |
Tous les quartiers de Lommel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Buizerdstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3920) avant de comparer des prix.
- Buizerdstraat à Pelt, à 10,1 km : prix de quartier non publié
- Buizerdstraat à Hasselt, à 31,3 km : médiane du quartier 287 500 € (-6 % par rapport à celle-ci)
Acheter Buizerdstraat à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heserbergen, 332 000 €, l'achat revient à 343 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Haut | 364 000 € | 7 280 € | 376 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 640 € à 39 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Buizerdstraat
La médiane du quartier Heserbergen est passée de 226 500 € en 2015 à 307 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Lommel gagnait 43 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Buizerdstraat pèse 44 adresses sur les 1 252 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 173 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Buizerdstraat
Combien vaut une maison Buizerdstraat à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Buizerdstraat est son quartier, Heserbergen : 299 000 € à 364 000 € en 2025, médiane 332 000 €.
Les maisons de Buizerdstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (5 %), 11 jumelés (30 %) et 24 isolés (65 %). L'emprise au sol médiane est de 116 m².
Buizerdstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Buizerdstraat comme une voie résidentielle de 580 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Buizerdstraat à Lommel ?
Buizerdstraat fait partie du quartier Heserbergen, à Lommel. Elle en est la 10e rue sur 41 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Buizerdstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode