Prix des maisons Guido Gezellestraat à Lommel

Guido Gezellestraat mêle 16 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lommel, une 4 façades s'est vendue 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) et une 2 ou 3 façades 292 500 € (82 ventes), soit 53 500 € d'écart (+18 %).

Dans la fourchette du quartier Heserbergen (299 000 € à 364 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 152 m² d'emprise médiane contre 138 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heserbergen : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 33 % de 4 façades, Guido Gezellestraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Albrecht Rodenbachstraat (100 %), la moins aérée G.A. Brederostraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Hendrik Consciencestraat) à 216 m² (Hadewijchplein) dans ces rues ; Guido Gezellestraat est à 152 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 5e sur 11, après Nieuwe Erven (27) et devant Frederik Van Eedenstraat (24).

Tous les quartiers de Lommel et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Guido Gezellestraat » existe dans 58 autres communes belges : vérifiez le code postal (3920) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Guido Gezellestraat à Bourg-Léopold, à 10,3 km : prix de quartier non publié
• Guido Gezellestraat à Mol, à 12,4 km : médiane du quartier 209 500 € (-32 % par rapport à celle-ci)
• Guido Gezellestraat à Beringen, à 18,0 km : prix de quartier non publié
• Guido Gezellestraat à Turnhout, à 27,1 km : médiane du quartier 297 505 € (-3 % par rapport à celle-ci)
• Guido Gezellestraat à Beerse, à 31,1 km : prix de quartier non publié
• Guido Gezellestraat à Westerlo, à 31,1 km : prix de quartier non publié
• Guido Gezellestraat à Diest, à 32,0 km : prix de quartier non publié
• Guido Gezellestraat à Hasselt, à 33,8 km : prix de quartier non publié
• et 50 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Heserbergen, 332 000 €, l'achat revient à 343 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 640 € à 39 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Heserbergen est passée de 226 500 € en 2015 à 307 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Lommel gagnait 43 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Guido Gezellestraat pèse 24 adresses sur les 1 252 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 173 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.