Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Jan Davidlaan à Lommel
Jan Davidlaan est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 2,2 km à l'ouest du centre de Lommel (3920). Elle compte 27 adresses, numérotées de 2 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heserbergen, est de 332 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 152 m² (138 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à364 000 €
Prix médian : 332 000 €
Quartier retenu : Heserbergen, 17 ventes en 2023 (médiane 307 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Jan Davidlaan en chiffres
- Adresses
- 27 (25 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 9 à 11
- Étendue des adresses
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées, 50 km/h
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 8 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 100 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 152 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (20e rue sur 41)
- Taille
- 178e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 2,2 km à l'ouest
Parcelles
93 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Le quartier Heserbergen compte 21 % de 2 façades et 48 % de 4 façades. 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
« Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Jan Davidlaan : type de bâti et prix de référence
Jan Davidlaan compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 292 500 € en médiane en 2025 (82 ventes) à Lommel.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Heserbergen (299 000 € à 364 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Le quartier compte toutefois 48 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Jan Davidlaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 152 m² d'emprise médiane contre 138 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jan Davidlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heserbergen : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 0 % de 4 façades, Jan Davidlaan est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Godfried Bomansstraat, en compte 70 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (G.A. Brederostraat) à 152 m² (Guido Gezellestraat) dans ces rues ; Jan Davidlaan est à 152 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 5e sur 11, après Ernest Claesstraat (32) et devant Frederik Van Eedenstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Louis Paul Boonstraat | 60 m | Heserbergen |
| Frederik Van Eedenstraat | 170 m | Heserbergen |
| G.A. Brederostraat | 210 m | Heserbergen |
| Godfried Bomansstraat | 240 m | Heserbergen |
| Jan Frans Willemsstraat | 250 m | Heserbergen |
| Felix Timmermansstraat | 270 m | Heserbergen |
| Ernest Claesstraat | 300 m | Heserbergen |
| Jacob van Maerlantstraat | 300 m | Heserbergen |
| Hendrik van Veldekestraat | 310 m | Heserbergen |
| Guido Gezellestraat | 310 m | Heserbergen |
Tous les quartiers de Lommel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Jan Davidlaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3920) avant de comparer des prix.
- Jan Davidlaan à Aartselaar, à 63,7 km : médiane du quartier 392 000 € (+28 % par rapport à celle-ci)
Acheter Jan Davidlaan à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heserbergen, 332 000 €, l'achat revient à 343 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Haut | 364 000 € | 7 280 € | 376 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 640 € à 39 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jan Davidlaan
La médiane du quartier Heserbergen est passée de 226 500 € en 2015 à 307 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Lommel gagnait 43 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Jan Davidlaan pèse 27 adresses sur les 1 252 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 173 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jan Davidlaan
Combien vaut une maison Jan Davidlaan à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jan Davidlaan est son quartier, Heserbergen : 299 000 € à 364 000 € en 2025, médiane 332 000 €.
Les maisons de Jan Davidlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (100 %), aucun mitoyen ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 152 m².
Jan Davidlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jan Davidlaan comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, vitesse limitée à 50 km/h, avec 11 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Jan Davidlaan à Lommel ?
Jan Davidlaan fait partie du quartier Heserbergen, à Lommel. Elle en est la 20e rue sur 41 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Jan Davidlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode