Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Sterstraat à Lommel
Sterstraat est une voie résidentielle de 1,4 km, à 1,6 km à l'ouest du centre de Lommel (3920). Elle compte 77 adresses, numérotées de 1 à 111. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heserbergen, est de 332 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 65 des 77 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 153 m² (138 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à364 000 €
Prix médian : 332 000 €
Quartier retenu : Heserbergen, 17 ventes en 2023 (médiane 307 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Sterstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Sterstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 290 000 € à 307 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 31 à 111 | 51 | 307 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 1 à 40 | 26 | 290 000 € (2022, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 31 à 111 (Heserbergen), regroupe 51 des 77 adresses, soit 66 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 31 à 111, 307 000 €) et le moins cher (n° 1 à 40, 290 000 €), l'écart de médiane est de 17 000 € (+6 %), et de 17 400 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 77 (29 pairs, 48 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 86, impairs 1 à 111
- Longueur
- 1,4 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 77
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 84 % (65)
- Emprise médiane
- 153 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,1 % (4e rue sur 41)
- Taille
- 46e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 1,6 km à l'ouest
Bâti
Sterstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 48 % de 4 façades (21 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 450 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,1 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 740 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Sterstraat : type de bâti et prix de référence
Sterstraat compte 65 bâtiments isolés sur 77 (84 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel. La médiane des 2 ou 3 façades de Lommel (292 500 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heserbergen (299 000 € à 364 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Le quartier compte toutefois 52 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Sterstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 153 m² d'emprise médiane contre 138 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sterstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heserbergen et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Dodeven relève du quartier Wijerken - Hees, où la médiane 2022 est de 290 000 €, soit 6 % de moins que Heserbergen (307 000 € en 2023). Avec 84 % de 4 façades, Sterstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Ploegstraat (100 %), la moins aérée Nieuwe Erven (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Dodeven) à 170 m² (Donkerstraat) dans ces rues ; Sterstraat est à 153 m². Par le nombre d'adresses (77), elle est 3e sur 11, après Hees (173) et devant Buizerdstraat (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bronstraat | 170 m | Heserbergen |
| Molsekiezel | 180 m | Heserbergen |
| Dodeven | 230 m | Wijerken - Hees · 290 000 € -6 % |
| Ploegstraat | 250 m | Heserbergen |
| Sikkelstraat | 280 m | Heserbergen |
| Donkerstraat | 370 m | Wijerken - Hees · 290 000 € -6 % |
| Spechtstraat | 370 m | Wijerken - Hees · 290 000 € -6 % |
| Hees | 400 m | Heserbergen |
| Nieuwe Erven | 400 m | Heserbergen |
| Buizerdstraat | 410 m | Heserbergen |
Tous les quartiers de Lommel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sterstraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (3920) avant de comparer des prix.
- Sterstraat à Rijkevorsel, à 37,2 km : prix de quartier non publié
- Sterstraat à Heers, à 55,8 km : prix de quartier non publié
- Sterstraat à Anvers, à 61,6 km : prix de quartier non publié
- Sterstraat à Tamise, à 72,5 km : médiane du quartier 255 500 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Sterstraat à Zottegem, à 109,1 km : prix de quartier non publié
- Sterstraat à Bruges, à 144,5 km : médiane du quartier 323 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Sterstraat à Torhout, à 155,4 km : prix de quartier non publié
- Sterstraat à Ostende, à 168,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Sterstraat à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heserbergen, 332 000 €, l'achat revient à 343 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Haut | 364 000 € | 7 280 € | 376 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 640 € à 39 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sterstraat
La médiane du quartier Heserbergen est passée de 226 500 € en 2015 à 307 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Lommel gagnait 43 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Sterstraat pèse 51 adresses sur les 1 252 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 173 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sterstraat
Le prix est-il le même tout au long de Sterstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 31 à 111 : médiane 307 000 € en 2023 ; n° 1 à 40 : médiane 290 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Sterstraat à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sterstraat est son quartier, Heserbergen : 299 000 € à 364 000 € en 2025, médiane 332 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Sterstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 77 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (3 %), 10 jumelés (13 %) et 65 isolés (84 %). L'emprise au sol médiane est de 153 m².
Sterstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sterstraat comme une voie résidentielle de 1,4 km, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Sterstraat à Lommel ?
Sterstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lommel : Heserbergen (n° 31 à 111, 51 adresses), Wijerken - Hees (n° 1 à 40, 26 adresses).
Vous vendez Sterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode