Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Paardenkuilstraat à Lommel
Paardenkuilstraat est une voie résidentielle de 300 m, à 1,7 km à l'ouest du centre de Lommel (3920). Elle compte 13 adresses, numérotées de 3 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heserbergen, est de 332 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 170 m² (138 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à364 000 €
Prix médian : 332 000 €
Quartier retenu : Heserbergen, 17 ventes en 2023 (médiane 307 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Paardenkuilstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (6 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 14, impairs 3 à 15
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (12)
- Emprise médiane
- 170 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (32e rue sur 41)
- Taille
- 329e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 1,7 km à l'ouest
Bâti
Paardenkuilstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 48 % de 4 façades (21 % de 2 façades). 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Paardenkuilstraat : type de bâti et prix de référence
Paardenkuilstraat compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heserbergen (299 000 € à 364 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Le quartier compte toutefois 52 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Paardenkuilstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 170 m² d'emprise médiane contre 138 m² (+23 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Paardenkuilstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heserbergen : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 100 % de 4 façades, Paardenkuilstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Koeketerstraat ; Hendrik van Veldekestraat ferme la marche avec 8 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Joost van den Vondelstraat) à 170 m² (Bonenven) dans ces rues ; Paardenkuilstraat est à 170 m². Par le nombre d'adresses (13), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Bonenven, en compte 57.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Buizerdstraat | 70 m | Heserbergen |
| Bonenven | 140 m | Heserbergen |
| Drift | 150 m | Heserbergen |
| Joost van den Vondelstraat | 180 m | Heserbergen |
| Zilleweg | 190 m | Heserbergen |
| Jacob van Maerlantstraat | 260 m | Heserbergen |
| Koeketerstraat | 320 m | Heserbergen |
| Leeuwerikstraat | 330 m | Heserbergen |
| Alice Nahonstraat | 340 m | Heserbergen |
| Hendrik van Veldekestraat | 340 m | Heserbergen |
Tous les quartiers de Lommel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Paardenkuilstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3920) avant de comparer des prix.
- Paardenkuilstraat à Beringen, à 23,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Paardenkuilstraat à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heserbergen, 332 000 €, l'achat revient à 343 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Haut | 364 000 € | 7 280 € | 376 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 640 € à 39 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Paardenkuilstraat
La médiane du quartier Heserbergen est passée de 226 500 € en 2015 à 307 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Lommel gagnait 43 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Paardenkuilstraat pèse 13 adresses sur les 1 252 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 173 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Paardenkuilstraat
Combien vaut une maison Paardenkuilstraat à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Paardenkuilstraat est son quartier, Heserbergen : 299 000 € à 364 000 € en 2025, médiane 332 000 €.
Les maisons de Paardenkuilstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 12 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 170 m².
Paardenkuilstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Paardenkuilstraat comme une voie résidentielle de 300 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Paardenkuilstraat à Lommel ?
Paardenkuilstraat fait partie du quartier Heserbergen, à Lommel. Elle en est la 32e rue sur 41 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Paardenkuilstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode