Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Molsekiezel à Lommel
Molsekiezel est un axe de transit secondaire de 3,3 km, à 1,5 km au nord-ouest du centre de Lommel (3920). Elle compte 225 adresses, numérotées de 2 à 309. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heserbergen, est de 332 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 94 des 140 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 163 m² (138 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à364 000 €
Prix médian : 332 000 €
Quartier retenu : Heserbergen, 17 ventes en 2023 (médiane 307 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Molsekiezel en chiffres
Un prix par tronçon
Molsekiezel traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 290 000 € à 307 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 122 à 309 | 81 | 307 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 60 à 147 | 75 | 290 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 2 à 67 | 69 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 122 à 309 (Heserbergen), regroupe 81 des 225 adresses, soit 36 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 122 à 309, 307 000 €) et le moins cher (n° 60 à 147, 290 000 €), l'écart de médiane est de 17 000 € (+6 %), et de 17 400 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lommel, 335 000 € en 2025.
- Adresses
- 225 (82 pairs, 143 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 164, impairs 5 à 309
- Longueur
- 3,3 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 21
- Bâtiments
- 150 (dont 10 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (33)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (94)
- Emprise médiane
- 163 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,5 % (1re rue sur 41)
- Taille
- 8e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 1,5 km au nord-ouest
Voirie
Le classement en axe de transit secondaire vaut pour 63 % de sa longueur. Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 160 m en moyenne.
Bâti
Molsekiezel est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 48 % de 4 façades (21 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,0 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 2,2 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 64 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Molsekiezel : type de bâti et prix de référence
Molsekiezel compte 94 bâtiments isolés sur 140 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel. La médiane des 2 ou 3 façades de Lommel (292 500 €) ne sert de repère que pour les 46 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heserbergen (299 000 € à 364 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Le quartier compte toutefois 52 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Molsekiezel se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 163 m² d'emprise médiane contre 138 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Molsekiezel
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heserbergen et sa fourchette. La limite passe à 50 m : Dodeven relève du quartier Wijerken - Hees, où la médiane 2022 est de 290 000 €, soit 6 % de moins que Heserbergen (307 000 € en 2023). Avec 67 % de 4 façades, Molsekiezel est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Ploegstraat (100 %), la moins aérée Dodeven (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Dodeven) à 170 m² (Donkerstraat) dans ces rues ; Molsekiezel est à 163 m². Par le nombre d'adresses (225), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Hees (173).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dodeven | 50 m | Wijerken - Hees · 290 000 € -6 % |
| Bronstraat | 180 m | Heserbergen |
| Sterstraat | 180 m | Heserbergen |
| Kranenvenstraat | 250 m | Wijerken - Hees · 290 000 € -6 % |
| Ploegstraat | 250 m | Heserbergen |
| Donkerstraat | 260 m | Wijerken - Hees · 290 000 € -6 % |
| Spechtstraat | 300 m | Wijerken - Hees · 290 000 € -6 % |
| Jukstraat | 330 m | Wijerken - Hees · 290 000 € -6 % |
| Hees | 360 m | Heserbergen |
| Sikkelstraat | 380 m | Heserbergen |
Acheter Molsekiezel à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heserbergen, 332 000 €, l'achat revient à 343 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Haut | 364 000 € | 7 280 € | 376 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 640 € à 39 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Molsekiezel
La médiane du quartier Heserbergen est passée de 226 500 € en 2015 à 307 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Lommel gagnait 43 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Molsekiezel pèse 81 adresses sur les 1 252 du quartier (6,5 %), où Statbel a compté 173 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Molsekiezel
Le prix est-il le même tout au long de Molsekiezel ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 122 à 309 : médiane 307 000 € en 2023 ; n° 60 à 147 : médiane 290 000 € en 2022 ; n° 2 à 67 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Molsekiezel à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molsekiezel est son quartier, Heserbergen : 299 000 € à 364 000 € en 2025, médiane 332 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Molsekiezel sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 140 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (9 %), 33 jumelés (24 %) et 94 isolés (67 %). L'emprise au sol médiane est de 163 m².
Molsekiezel est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Molsekiezel comme un axe de transit secondaire de 3,3 km, à double sens, avec 21 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Molsekiezel à Lommel ?
Molsekiezel est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Lommel : Heserbergen (n° 122 à 309, 81 adresses), Wijerken - Hees (n° 60 à 147, 75 adresses), Lommel-Centrum (n° 2 à 67, 69 adresses).
Vous vendez Molsekiezel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode